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疫情中，承租人和出租人就租金减免无法达成一致，如何处理？
疫情,房东,承租人疫情中，承租人和出租人就租金减免无法达成一致，如何处理？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
3，还一种情况是转了几手的房东出租，像这种情，如果房主要减免租金，转手的房东就要讲道德了，应该把房主减免租金给实际承租人了
，最后建议不管出现那种情况，最好是协商解决，因为这些情况法律没有规定出租人必须要减免
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果能协商减负租金最好，如果协商不成，租客不能趁火打劫！
房东的房子也很可能在还着贷款呢（当然了国有的除外）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于租赁问题不是太懂得相关法律，不想说门外汉的话。从朴素的道理分析，如果说因疫情原因不能经营造成损失了，真的不是房东的责任，只能说自己倒霉吧，就好比你租车跑运输，结果发大水了，把货冲跑了，车也淹了，你能告诉货主说天降大雨，货冲走了，你让货主找老天爷要货吧？你能跟车主说老天爷把车淹了，不关你的事，让车主找老天爷去吗？显然是不合理的。那么为什么这次不这么多人提出来要有房东免租的问题，主要是因为国家出令限制开张经营，你不开张就是对国家做贡献，正如好多人说的在家睡觉就是为国家做贡献一个意思，但是，国家肯定没有说你的所有这些损失都可以找房东来弥补啊？如果国家说你们为国家做了贡献，你们的损失可以找房东弥补，房东的损失可以找国家来弥补，那完全可以让房东来补偿你。但是国家没有这样说，你凭啥把你的风险转嫁房东呢？若说国家有难匹夫有责的话，面对这场疫情，也该是共同承担吧，好言好语与房东商量请求减免一部分，你不能经营没收入，但要损失部分房租，房东减少了部分房租收入，也算是不可抗的风险共担了。
我个人认为房东不肯减租是理，肯减租是情，除非是国家给房东延长房屋产权期限，并承担因延期可能带来的维修费用，拿国家号令强迫房东减租都不是应当应分的。说白了自认倒霉吧，情商高点你就好好跟房东求求情吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
出租人如果不愿意减免租金，你们意见不能达成一致，只能按当时签订的租赁合同里面的条款执行，如果条款有涉及到遇到不可抗力情况减免租金这一条，那么你就可以通过司法途径来解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情是全社会的责任。疫情给中小型企业带来的损失是不可估量。房东说了。我们的房子是有房贷的。这银行应该，推迟三个月的房贷。
租房有二种，经营（店面，办公）性用房，居住性用房。特别要重视经营性用房，大家压力都很大。大家一定要协商解决。国家银行要起关键性的作用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
麻烦去看看非典期间的案例，非典期间的判决，只要是经营性的酒店，娱乐场所都判决免租一个月至3个月的，何况现在更严重，这个不是占便宜，而是双方的义务，你出租房子给人家就应该保证出租的房子有用有价值，一个不能住人的房子有价值吗？
这里房租我认为需要分成两部分:
【1】民居，居住类
【2】商铺，营业类
第一种情况适合您说的。
第二种情况有异议。首先从政策及房东能否保障正常营业，若可以保证，那么有无应收是租客的事，房租法律上必须按时交纳。但从政策及房东没有能力保证其正常运营，且让阶段性停止运营，那么房东有义务且从法律上必须减免相对时期房租，因为租客花费金钱购买的是产品一定时期内的功能，功能丧失，终止，指相对时间内买卖不成立，国难当头不可抗力不可预见，所以需减免该时间房租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这种事情需要处理吗？双方都是平等的，租客认为价格合适就租，不合适就另找下家。房东也一样，认为价格不合适也可以不出租。现在拿疫情来说事，这和租房有什么关系？为什么因为疫情要降价？而不是涨价？租客有难处，房东也有难处，一样的！将心比心还是维持现状为好，免得伤了和气，等疫情过去后再说，不过随着物价上涨，租金上涨的可能性要比下降的概率大。
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