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疫情中，承租人和出租人就租金减免无法达成一致，如何处理？
疫情,房东,承租人疫情中，承租人和出租人就租金减免无法达成一致，如何处理？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情发生是所有人都没想到也不愿看到的，不论是承租人还是出租人都是事件当中的受害者。对于租金是否减免这个没有法律规定，能减免说明你和出租房相处不错，出租方是一个好人。
如果不减免也是应当的，每个房子都有相应的费用，银行贷款会减免吗？物业费会减免吗？取暖费会减免吗？这个损失谁来承担？如果给承租人减免了就意味着这部分损失由出租人自行承担。
不要做什么道德绑架，没有谁必须对谁负责，没有谁欠谁的。都是成年人，都有为自己行为负责的能力，别打着道德的幌子来绑架无辜的第三人！
一句话:减免是人情，不减免是应当！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先这是一个比较扯的逻辑。
房东能免部分租金，已经很好了，房客还要在房东免租金的金额上要求与自己欲望达成一致，连法律都不会支持。如果不接受，可以选择不租。
理由如下：
房东可以免租，也可以不免租。
如果房东免租，房客要懂得感恩。
这个社会，每个人都不容易，也有可能房东承载着更高的房贷，他能够免租或免部分租金，是房东仁义。
房东不免租，也不能进行道德绑架，房东是没有义务免房租的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意：疫情不是不可抗力！一、这不是地震或战争而是疫情。标的物并没有随着疫情而失灭，也没有降低使用功能，与疫前并没有实质性改变，只不过随着疫情的到来房屋的溢价功能（如果用来经营，客户会有所减少）相对减弱罢了，这点承租方应当有预先具备的承受力。二、疫情发生后，承租方并没有因承租标的物的原因而发生健康等方面改变（比如地板下埋有强烈X射线），因此言不可抗力乏力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我自己也租套260平门市房，房主能给优惠，那是情分，不给优惠那也是正常的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
前期肯定有合同，看怎么约定的，按合同执行。当然如果出租人愿意根据实际情况让一点更好
回答于 2019-09-11 08:43:50
实在不知道这种问题是怎么来的，意义何在？出租人没有任何义务减免租金，承租人也没有任何权利主张租金减免，当然，如果能够达成租金调整，最好，达不成，合同该怎么执行就怎么执行。当然，如果一个比较有眼光的出租人是会考虑现阶段承租人的困难，因为，承租人一旦倒闭，在现在的环境下，他很有可能出现几个月到半年的闲置期，花去一个甚至两个月的租金成本此时可能更划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有义务减免的，也不能人道主义要求，大家都要生活不是。虽然我也是租房的，还没退[流泪][流泪][流泪]
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情发生，就租铺，租住房，我已经感受其中了，应分国有和个人而定，
｜，我租的国企物业铺面已经通知贴出来了，业主规定免租2月和3月份两个月全部租金，同时业主规定必须要减给实际承租人，要有实际承租人门号电话，否则收回免租金，这就非常感谢了
2，个人铺面：我认为要分几种情况，按合同规定，房东减是情份，不减是本份，但就能力来说又分几种，比如有的房东实力强一次交付购买房产权，有的房东虽然按接但已经付完贷款了，还有的房东还没有付完贷款甚至还为还贷而欠债，很多情况不确定，所以房东有的有能力减，有的房东而无能力减
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