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一百五十万在合肥能买到什么样的房子？
合肥,肥东,房价一百五十万在合肥能买到什么样的房子？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
一百五十万在合肥能买到什么样的房子？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年9月份刚在合肥购房，深有感受。
150万在合肥能买到什么样子的房子？需要先从多个方面来看，楼主需要新房还是二手房？如果是新房，这要看区域，目前政务区与包河区房价最高，均价都在2万以上。庐阳区新房均价在2万左右，比如，北二环的融创长江一号目前在售均价2.3万，连水路的旭辉九著目前在售均价1.8万。瑶海区跟新站房价最低，均价在1.5万左右，19年10月份开售的恒大中央广场，均价1.6万，位置非常好。买新房的话，建议查清楚学区，过来人的建议都是学区一定要考虑！
如果是二手房，目前合肥二手房值得下手，均价比新房低两千多。买二手房的话，首先查明学区与周边商业配套，再者实地调查小区环境，住户大体构成。如果看中了哪套房，不能只听中介的甜言蜜语，要从邻居或者物业那里了解情况，有的二手房存在事故，即使生老病死，也是有点忌讳。目前房价最高的是合作经济广场，四十五中和南门小学双学区，均价4-5万。
回答于 2019-09-11 08:43:50
政务新区房价21981元/米 环比-0.20% 同比3.65%
滨湖新区房价18935元/米 环比0.07% 同比2.68%
庐阳房价16865元/米 环比0.53% 同比6.78%
高新房价16832元/米 环比-0.49% 同比4.40%
蜀山房价16825元/米 环比0.77% 同比2.77%
经开房价16453元/米 环比0.46% 同比8.79%
包河房价15782元/米 环比0.60% 同比3.00%
瑶海房价12363元/米 环比1.25% 同比4.52%
肥西房价12206元/米 环比0.17% 同比0.38%
新站房价11939元/米 环比-0.02% 同比1.37%
北城房价11382元/米 环比0.64% 同比1.36%
巢湖房价10804元/米 环比1.27% 同比-1.78%
肥东房价10184元/米 环比-2.09% 同比-2.00%
长丰房价10084元/米 环比0.64% 同比-3.48%
合肥周边房价7971元/米 环比0.82% 同比4.41%
庐江房价7881元/米 环比0.28% 同比-8.06%
想要了解更多合肥各区房价情况，请关注房天下知识！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
题主你好，总价150万在合肥买房的话目前选择还是非常多的，区域主要集中在新站、瑶海、肥东。
刚需永远是楼市的主力军，对他们来说，每一个低价盘，或许都是在合肥生活下来的希望，在此，合肥房产努力将他们都整理出来。
细分到各个区域我们发现，单价在1.5万元/㎡以下的楼盘，分布的范围比较集中。目前合肥单价在1.5万元/㎡及以下的楼盘主要集中在新站、瑶海、肥东、肥西、长丰，蜀山区京冠悦荣府均价12416元/㎡也在其中。新站、瑶海现在在售的楼盘中，1.4万元+/㎡的楼盘较多，差不多打了一个“擦边球”。
作为合肥楼市供应主力军之一，这些区域的低价楼盘数量，比我们想象中多不少。具体来看：
新站区
新站区目前在售楼盘较多，主要集中于职教城板块、少荃湖板块及陶冲湖周边，不管在户型还是价格上，都是刚需优选之地。
注重品牌的购房者可以关注一下龙湖春江紫宸，距离3号线幼儿师范站约500米，项目规划8-11层洋房、小高层，现在首付分期10万起就能上车。
（图片截自项目飞机稿）
保利罗兰香谷由央企保利打造，距离3号线始发站相城路站不足百米。目前该项目推出特价房活动，总价最高优惠约18万，首付仅13万起。
（图片截自项目飞机稿）
此外，位于二十埠河生态带上的悦湖新著，近期销售火爆。项目由正荣、中梁、大发、三巽四家房企联合打造，品牌实力雄厚，距离在建地铁4号线较近，未来出行十分便捷。
瑶海区
随着长江东路改造的推进，老城更新的加速，瑶海区域人居界面正在不断更新。目前在售新房均价1.5万元/㎡以下楼盘，对购房者来说，有很大机会入手。
比较火热的明皇路一带与龙岗板块，现在是区域的热门置业板块。这两个板块都可以享受到地铁2号线的利好辐射，其中新力东园、安建翰林天筑、文一锦门云栖新语值得重点关注。价格是一方面，品牌、交通和周边设施比较完善是另一方面。
新力东园是新力进驻合肥的首个项目，现在有“限价房秒杀”活动；文一锦门云栖新语由本土龙头房企文一打造，现在20人团购优惠5万，还有3套特价房（特价房为合肥房产独家优惠房源，详情添加文末微信咨询）;安建翰林天筑由国企安徽建工打造，有总价方面的优惠。
(图片截自文一锦门云栖新语官微)
肥东县
肥东方面，当下泛龙岗板块与和睦湖板块是置业热门板块，在售楼盘均价1万元-1.3万元/㎡左右。
值得重点关注的是泛龙岗板块，集聚了中海、龙湖、荣盛、当代、金辉等多家大牌房企，品牌号召力明显。不仅如此，肥东规建的合肥师范附小附属学校肥东校区与四十八中肥东校区都位于该板块，有学区托底，增值潜力较大。
据了解，目前龙湖龙誉城特定房源限时9折起；荣盛书香府邸1元即可认筹，还有特价房活动；金辉优步大道最高可享额外优惠15000元。
(荣盛书香府邸特价房源)
肥西县
肥西由于毗邻政务、高新及经开，承担了不少市区外溢的客群置业，在合肥所有县域中也是发展比较好的地方，投资客群可以重点关注下。
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