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精装房交房的时候要交多少钱？有没有必要去请验房公司？
契税,交房,面积精装房交房的时候要交多少钱？有没有必要去请验房公司？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
注意事项：按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，
注意事项：按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
3、交易手续费：一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋面积差补款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
5、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
6、证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
7、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
1.精装修交房需要缴纳契税，90平方以下是总房价的1%，90平方以上是总房价的1.5%。
2.还要缴纳公共维修基金。
3.有必要找验房团队验房，主要看看防水做得如何！
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般交房时开发商会根据实测面积数据办理结算手续，多退少补。除此之外，在交房时物业公司会预收不超过一年的物业管理费，水电费结算等。个人认为精装房没必要请验房师验房，交房手续办理前开发商会有陪同人员陪你看房，你自己也可以将质量瑕疵问题记录并提交，即使你请第三方验房无非也是一些观感的问题。主要还是质量保证书确保维保期内的质量问题得到解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
交房是不需要缴纳任何费用的，部分楼盘会要求预交3个月左右的物业管理费和几百元的水电周转金，开发商带装修的房子细节小问题还是比较多的，请专业的验房师验房还是非常有必要的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
哪里的？验房找我
回答于 2019-09-11 08:43:50
还没有买房诶，不过去年有看中的，但是是期房，也不敢下手，我觉得请验房公司，也要找靠谱的专业的，或者如果你有认识的老师傅你可以去找老师傅，但是验房公司如果有问题，可以出具证明，老师傅无法出具证明。那话说回来，如果验证后，房子有问题，可以拒收，可以退款或者换新房吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己不太懂交房流程和装修品质等，可以请一个。或者和楼栋的邻居一起请一个。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，本人从事职业房产经纪人5年，像您这样的问题基本上每天都在处理。希望我的回答对面有所帮助。
首先，精装房开发商一般都会有一个交房清单，这个清单在你购房签约之前开发商就需要提供给你。如果没有提供，可以要求开发商给你提供交付清单。这个非常重要的一个东西，在你收房的时候可以完全按照清单上的交付物进行房屋验收。
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