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公司跟个人房东租房没有发票，合理支出没有进项，怎么解决？
发票,房东,增值税公司跟个人房东租房没有发票，合理支出没有进项，怎么解决？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
税务局代开，了解一下
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个非常简单，中间加个租房中介公司就行，房东委托给中介公司出租，公司跟中介租房子，就是公对公，就有发票。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以去税局代开发票
回答于 2019-09-11 08:43:50
公司因工作原因需要租借个人房东的房子，房东考虑到个人信息有泄露可能，所以在企业没有主动索要发票的情况下可能不会开具发票。也就是说，企业支付租金给房东，没有相应的发票，当然也就无法进行税额抵扣，同时计征企业所得税时也无法进行税前扣除。要知道这原本是可以节省的一部分开支啊。那么究竟怎么应对呢？
1.可以事先与房东商量，需要对方开具发票，并且在合同里事先约定。但考虑到房东个人需要承担租金对应的销项税额，企业可以承诺负担由此产生的税负。但是前提是企业承担的税费不能高于开具发票带来的增值税与所得税的节省。
2.对于将要发生的相关税费提前有个预算。与出租房产相关的税主要包括增值税、房产税、个人所得税等。房东为个人的时候，房产租金按照5%的征收率减按1.5%征收增值税，同时产生相关的城建税及教育费附加，房产税按照租金收入适用4%的税率计征，个人所得税按照20%计征个税。所以这一部分税负若由房东负担，他是不会轻易答应给开票的。况且个人是无法自行开具发票，只能由房东个人向税务机关申请代开。
3.对于个人出租不动产的，税务机关是可以为其代开发票的。需要个人拿着房产证明、租赁合同、本人身份证明，如果是个人个体工商户的话，还需要带上营业执照到当地税务机关申请代开。
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