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现在的行情，买新房砍价一般能砍多少？
楼盘,折扣,新房现在的行情，买新房砍价一般能砍多少？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
那武汉来说吧，现在的新房开发商基本上都跟我们贝壳有合作，每个盘基本上都有5个点左右的优惠
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多地方都有特价活动了，最多95折
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房砍价跟行情不存在太大关系，现在的新房都是在房管局备案的，一房一价，所能砍的部分也只有开发商做的促销活动，比如下诚意金一万抵首付款三万，再一个就是置业顾问返一部分佣金这样，其它的几乎没有
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个地方的行情不一样，开发商对于折扣是有底线的，当然卖不动的房子你可以拼命砍，不建议你买，卖不动说明房子综合性价比不高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一半
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般城市如果有分销渠道的话一般5-10万没问题，还要看具体开发商政策
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新房不是二手房，新房有个备案价低于备案价不可能成交，退一万步讲成交也办不了证，不是想砍多少就多少的
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的200万砍10万，也就是优惠5%。个人认为当下大多数楼盘都可以砍到这个比例。
一、楼盘一般大致分为开盘期、持续销售期、尾盘期三个阶段。开盘期大致优惠3-5%左右，持续销售期大致优惠2-4%左右，尾盘期大致优惠4-6%左右。
这三个阶段根据市场销售情况、周边竞争楼盘的优惠折扣情况，通常会利用周末、节假日搞活动，对外也就是“限时促销期”，这时一般优惠会再上浮1-2%，以及抽奖或礼品赠送等。
二、一次性付款稍微优惠多一点，但实际上一次性付款和按揭付款对于开发商来说差不多的。除非开发商按揭银行方面有一些特殊情况。
三、目前各地楼盘普遍优惠力度加大。由于受国内新冠疫情以及国际经济情况的双重影响，二月份的购买需求在一个月后释放，开发商纷纷为抢占客户、促进销售、增加回款、弥补“损失”等，都制定了不同的大尺度优惠举措。显然对购房者是一个利好。
四、售楼部现场有各自折扣优惠权限。从置业顾问到销售主管，从经理到总监，从副总到老总等，一般情况下，各层级均有自己折扣权限。因此，砍价怎么砍还需要你关注这一点，这个也是个“技术活”。
五、网上售楼力度加大。目前大多网上楼盘，甚至知名地产商开发的楼盘都有较大优惠。
综述，当下买房绝大多数楼盘能砍到5%以上，甚至比你期盼的更多。
个人观点，供你参考。
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