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看好的楼盘需要注意哪些？
楼盘,住宅,小常识看好的楼盘需要注意哪些？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
看好的楼盘需要注意哪些？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、选择有实力正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2、楼盘周边的配套也非常重要，大型超市、菜市场、银行、医院，可供散步休闲的广场公园等。
3、把握5公里生活圈，一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的升值。
4、进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单)，要坚定自己先前定下的购房要求，不要受到售楼人员的影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、五证是否齐全。
2、交通是否便利、生活是否方便。
3、周边环境怎么样，有没有什么污染的企业。
4、周边学校的状况。
5、户型设计是否合理。
6、楼层是否影响采光。
最好还是多看几个楼盘，多方比较。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是大笔交易，需注意的还挺多的，具体可以从以下几个方面认真了解，观察。
1.看格局户型：格局户型是否方正，是否有黑厨黑厕或暗房？
2.看朝向：东南西北对以后生活影响还是很大的。
3.看面积和实用率：阳台、入户花园一般都算一半面积的，越大，你房子的实用率越高；走廊、通道越长，房子的使用率越低。
4.看天花：一看裂痕，二看水迹（是否漏水）。
5.看楼层：低楼层可能会出现潮湿、多蚊、采光问题，顶楼可能出现夏天太热、天台漏水、电梯房断电、消防火灾突发事件时的风险。
6.看小区绿化：二手楼的小区绿化间接反映了物业管理的水平；
7.看配套：交通、饮食、学校、银行、超市等，步行距离多少？最好自己用脚丈量一下多长时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房一直都是人的一生中的一件大事，从选房到买房，我们要做很多的功课和前期准备。
1．了解开发商背景和资质
选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。
评价房地产开发商首先看“资格”，即房地产开发商的经营资格。对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。
2．社区周边的大环境和配套
市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件。
3．节省出行时间成本
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月＝60小时＝2.5天，1年＝730小时＝30天，50年＝36500小时＝1520天＝4年。
提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的升值。
4．看房时必须了解的买房知识
（1）向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实；这样能快速判断房子质量好坏。
（2）预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。如果不满足这两个要点，就要谨慎购买楼盘的房子了。
所以，买房子是大事，要多看看，看好了也一定不要着急就去付钱，自己还是要冷清多考虑考虑
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、五证是否齐全。
2、交通是否便利、生活是否方便。
3、周边环境怎么样，有没有什么污染的企业。
4、周边学校的状况。
5、户型设计是否合理。
6、楼层是否影响采光。
最好还是多看几个楼盘，多作对比！
希望我的回答可以帮到你！
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