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买房，为什么有的喜欢公寓，有的喜欢住宅呢？
公寓,住宅,都是买房，为什么有的喜欢公寓，有的喜欢住宅呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓优点，不限购，总价低，地段好，更显高大上。缺点﹉没双气，没户口，不能上学，首付百分之50。住宅，优点可上学可落户，别的都是小问题，缺点总价高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，每个人的购房置业目的不同，所以对于公寓与住宅的倾向性就不同。
如果是办公或者创业需求，公寓产品或更符合需要。
如果仅仅是过渡性居住，不考虑户口，教育资源等，公寓也是可以替代住宅的。
如果是为了子女教育，多数人会首选学区房，所以住宅产品就存在优势。
其次，从投资收益角度分析，公寓与住宅的投资收益，特别是上涨空间会有所不同。因为影响他们价格上涨的因素会有差异。
最后，从变现能力分析，部分城市公寓类产品的变现能力不如住宅。
综上所述，买房就是个性化需求，适合别人的，未必适合你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住宅公寓各有优势！
一般来说，年轻人更喜欢公寓，家庭青睐住宅。
公寓，相对于住宅来说，地段位置好，临近商业综合体等商圈配套，交通、生活都比较便利。有追求品味的年轻人，或恋爱中的情侣，或刚毕业的单身妹子（帅哥），他们对生活质量、配套要求比较高，公寓在这方面正好满足了各方面的要求。
住宅，以家庭为单位，不论是新婚家庭、小太阳家庭，还是三代居家庭都青睐选择，有社区、有花园、有沿街商铺、有便利店、有菜市场等等，感觉这才是中规中矩的生活。
在此，也说一下住宅公寓的区别吧。
与住宅双气（天然气、暖气）相比，公寓有的只有暖气，做饭只能用电；
与住宅水费、电费相比，公寓水费、电费有的按照商业收费，比住宅略高一些；
与住宅相比，公寓物业管理更加规范和到位一些；
与住宅相比，公寓周边生活配套更高档、更齐全，购物逛街饮食更方便。
与住宅相比，公寓可住、可注册公司。
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