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现阶段，写字楼是否值得投资？
写字楼,住宅,写字间现阶段，写字楼是否值得投资？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不适合投资，目前疫情对各行各业复工影响很大，即使开工的，也要求业主降租。
回答于 2019-09-11 08:43:50
写字楼的投资相较之下投资回报率比较高，安全性也比较高，且管理成本相对较低，对于投资者而言，好的地段写字楼代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善，才能为在这里办公的 人群提供基础服务，世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有。
此次疫情蔓延全球的情况下，各行各业都面临着资金压力的风险，不少公司已然没有挺过这个寒冬，势必会空下很多待转租的写字楼，如手里的资金充足可以考虑在现阶段对写字楼实现“低买高卖”操作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合长线投资吧！上市交易的话税率高，不适合短期买卖。只能长期出租或自用！
回答于 2019-09-11 08:43:50
相比于商品房讲，不值得。从供求关系来讲，写字楼的使用一定为企业，一个城市居民对商品房的需求要百倍于公司对写字楼的需求。从使用属性来看，写字楼没有绑定类似于商品房的学位、金融等属性，虽然写字楼对于企业属于刚需，但是租房刚需不是购置刚需。从现阶段商业模式来说，很多企业完全可以通过租用商品房办公+居住的使用来替代写字楼的使用，同时，现在直播和互联网的兴起，使得对于很多企业来说写字楼已经不再是不可替代。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议投资写字楼，空置率太高
回答于 2019-09-11 08:43:50
核心地段的写字楼当然值得投资。
当然要看价格是否投资了收益预期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
几点需要注意。一是收益率要超过7.5。二是测算整楼出租率要高于九十。三是土地使用年限，目前四十年后要出部分出让金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商业地产的投资属性日益突显，成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。
根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析，写字楼是最受欢迎的投资类别，数据显示2017全年总投资额中，写字楼占据一半，略高于2016年42%的占比。
究其原因，也是时代使然。国家产业结构升级，第三产业占比不断提升，作为第三产业主要生产经营场所的写字楼进入黄金发展时期，特别是金融、科技、互联网、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼租赁需求主力军，奠定了市场长期稳定增长的基石。同时，企业拥有自己的写字楼，是抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的优质平台。曾有人这样比喻：写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质，可以说是全球资产硬通货。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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