您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

疫情引发美国失业率飙升至32%，中国6.2％，房价会跌吗？

疫情,失业率,房价疫情引发美国失业率飙升至32%，中国6.2％，房价会跌吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

早在几年前，财智成功就有一个想法，通过企业缴纳社保人数来统计就业情况。

企业以2000元至1万元工资基数缴纳社保的，不同的档次分别统计，可以得出真实的缴纳人数。

国有企业、行政事业单位缴纳人数，民营企业缴纳人数，个体户和自由职业者缴纳人数，分门别类统计，所有数据一目了然。

只有这样的数据才是有效的，真实的，更能直观体现当前经济状况。

农民工很多没有复工，在农村待着没有收入，他们没有去登记失业，因为登记了也领不到失业金，自然不会被统计到数据里面。

实体店店主开门营业，门可罗雀，哪怕没有收入，显然也不在失业统计范围内。

自由职业者，一些遭遇裁员但是没有去登记的人，这些能体现在失业数据上吗？

除了占比不到10%的铁饭碗岗位，剩下的90%的人最近三个月的收入都有不同程度的减少。而接下来的大半年时间，还会有人遭遇裁员，整体收入恐怕都要低于2019年。

收入减少了，工作稳定性变差了，房价还会涨？

实际上，房价涨不涨也不是我们应该关心的问题了。太贵了不买就是了，起码三年内不要买房，先保住工作，保住收入，然后再想三想四也不迟。

当年股市涨到6000点的时候我们没去抢着炒股，现在房价再涨就要抢着去买房？聪明人都会做出理性选择，不会盲目接棒。

回答于 2019-09-11 08:43:50

年年各大论坛上都一片唱衰房价，不仅是看跌、大多还是直接看崩盘的，跌3、5个点不算跌、跌30-50%刚起步，最好直接送房子、还带倒贴的。而且每年都有各种理由，不如股票跌了、P2P爆了、贸易战了，现在终于轮到病毒来背书了。那问题是，这么多年来房价跌了多少呢？

其实真正影响房价的主要因素还是银行信贷的发放，这两年国家对房地产信贷的收紧，使得房价总体维稳、还略有下降。但离20%以上的崩盘，还差远了。所以任何担心房价像美国股市那样跳水的担忧，都是杞人忧天。因为自从2015-16年以来，我国一直是不遗余力的用各种办法打压股市楼市债市等的信贷泡沫，所以如今各金融市场其实是比前几年还安全的，不必担心崩盘。

这次新冠病毒对我国和全球的经济影响确实不小，而且可以说是史无前例的大。但我们国内现在已经率先进入复工复产阶段了。其造成的损失基本已经到了可控可估算阶段，应该不会再有突然恶化的可能。这对金融市场来说很重要，因为市场并不怕风险、怕的是无法估量的风险。在此情形下，房价的下跌也会有限，不会出现非理性抛盘。

最后给广大想要买房的提个醒，已经有部分房产市场开始回暖了。我所在的小区是学区房，半个月前开始，就有不少中介在带人看房、还有不少电话报价，其火热程度比去年同期都高了。所以该买的还是早做打算吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

尽管中国2月份失业率增至6.2%，但是在全球疫情面前，失业率上升是所有国家的一致表现，并非我国一家独有。美国劳工部3月26日宣布，美国首次申请失业救济金人数创纪录，达到328万。而摩根士丹利估计，美国二季度平均失业率为12.8%，为自上世纪40年代有现代记录以来的最高水平。主要是新冠疫情爆发之后，很多疫情严重的州都隔离起来。再加上美国出现经济通缩，失业率出现较高情况并不奇怪。

现在问题是，国内失业率升至6.2%，约有几千万人失业，房价还会涨吗？对此，我们认为，这些网友是被国内房价给涨怕了。实际上，2月份失业率增于6.2%并不足虑，如果3月份的失业率在原来的基础上还是快速上涨的话，那对国内的房价来讲，这绝对不是好消息：

第一，国内失业率在不断上升，人们找工作，养家糊口都有困难，还可能去想着买房吗？如果过去还想着要改善一下居住条件，恐怕现在也不想了，因为现在很多企业不是降薪，就是辞退，能保住一份稳定的收入就不错了。大家现在都是疫情过后，重新恢复之中，所以，至少在年内，人们购房的需求会直线下降。所以，疫情过后，房价非但不会上涨，而且会下跌。

第二，现在是国内的疫情控制住了，国际上的输入型疫情又来了，国内经济下行情况明显，要想恢复尚需时日。人们买房是买预期，在目前这种预期不好的情况下，更多的人是处于一种观望状态，出手购房的人少了，投机性购房者也退出了。目前房地产市场较为冷清，再加上国内房地产调控还在继续。所以，现在人们对房价上涨预期已经改变，房价只有下跌可能。

第三，新冠疫情在国内爆发后，开发商们不得不一直停工歇业。而等到复工之后，开发商要使尽一切办法把库存商品房给卖出去，因为房企手里的新房若是买不出去，会使房企的资金链断裂，更可怕的是，由于前些年的疯狂贷款拿地建房，今年房企的债务集中到期，如果不把房价降价销售，很多房企都有可能破产倒闭。

第四，在新冠疫情结束之后，很多企业主都面临着生存困难的问题，企业主急需要融到资金，于是只能将自己手上的房产变现。所以，现在很多办企业、开商店的老板，把自己原来囤积的房产打折出售，以求自保。未来国内房地产业是供大于求，而不是供不应求，所以房价必跌无疑。

实际上，经济下行，失业率上升，对于高房价来説并不是什么好事情，相反，失业率高会使更多的人偿还房贷发生困难，部分房源还会通过法院拍买的方式而出售。原来的改善型需求、投机性需求都退出了，房地产市场一下子，进入供大于求的情况。更要命的是，经济不景气，就会有很多人抛售原来囤积的房产出售，以及开发商为了回笼资金降价销售，这使得整个房地产市场将处于一个长期调整的过程中。

 2/9   首页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 尾页