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疫情引发美国失业率飙升至32%，中国6.2％，房价会跌吗？

疫情,失业率,房价疫情引发美国失业率飙升至32%，中国6.2％，房价会跌吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据市场预测，美国首次申领失业金人数预计达到650万人，到四月中旬，美国全美失业人数或将达到4000万人。

中国失业率实际仍在可控的范围内，并将有所改善。随着复工复产形势逐步回暖，中国的经济活动正在复苏，企业经营状况也有明显改善。受到海外疫情不断恶化的冲击，外贸订单锐减，国内中小外贸企业受到严重的冲击，仍然面临较大压力。不过随着近期降准政策的出台，国内企业经营状况将有明显改善，流动性也将更加充裕，本次降准资金通过中小银行定向投放中小企业，将金融市场的流动性引入实体经济，提振经济复苏，給企业注入资金活力。

定向降准缓解房企现金流压力，房价下行压力不大

不可否认，失业率在一定程度上将影响房价。如果经济持续低迷，就业情况堪忧，那么房价也将下滑。但是，就中国房地产市场而言，房价不会有较大下行压力。一方面，中央楼市政策的核心逻辑是稳，不会让房价大起大落，特别是处于当前疫情不利影响、经济下行压力较大的特殊时期，房地产市场更要保持稳定。另一方面，与美国不同，我们的经济活动已经逐步复苏，市场流动性充足，政策工具充足，经济下行对房价的负面影响有限。另外，降准政策将有效缓解房地产企业的现金流压力，降低融资难度，房企通过低价抛售策略来换取现金流的压力有效改善。因此房价下行压力不大，不会出现明显波动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我国去年人均39平，离美国人均80平差远了。

房是可以用来享受的，消费的，“住”仅仅是房的最“原始和本质”属性，就象粮食是满足活着的基本需求，又食品是要满足人的享受和消费需要一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情引发美国失业率上升，但飙升至32%的说法是不准确的，美国失业率有明显上升，美国2020年3月非农部门就业岗位减少70.1万个，失业率从3.5%升至4.4%。4.4%和32%之间差距还是非常大的。

再说中国的失业率数据，从官方公布的最新失业率数据看，是3.62%，根据最新的城市失业调查却出人意料地显示，城市失业率从5.2%激增100个基点到6.2%。这是有调查数据以来最大、最快的增长，这是可以理解的，主要原因我国为了抗击疫情，很多行业实行了停工停工，最大限度的保障了人民群众的生命安全。

按随着疫情得到有效控制，各行业已经全面复工复产，在4月份后，失业率数据将会得到明显的改善。

说到国内的房价，其实最近一段时间，国内的房屋销售量出现了明显的上升，部分地区房价出现了上涨，这也是很很多人困惑的？究其原因，我认为有二：

第一，在二月份受到疫情影响，全国各地的房企销售是暂停的，使得购买需求受到压制，当疫情控制之后，出现报复性恢复，带来销量的上升。

第二，是疫情发生，宏观经济会受到一定影响，各地相继出台了巨大的项目投资计划，按照过去的经验，每当需要拉动经济时，基建会先行，推升了购买者的看升预期。

但未来的房价，会不会继续上涨，仅从短期来判断并不客观，需要看政策的走向，在过去几年，住房不炒成为了个共识，在经济增长有压力的情况下，会不会放弃这一原则而加大房地产的刺激，这是关键，也是一个变量。如果仅从需求层面来讲，失业率上升，部分人群在工作前景不明朗之前买房并不是一个明智的选择，购房需求并没有那么高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

预计今年房地产弱势下行，原因有如下

1.因为中国大部分群众是有储蓄的的习惯，因此即使是失业或者说裁员的情况下，还有一定的还款能力

2.目前来说房价还是政府说了算，虽然市场规律而言房价有下跌的基础，相信全球而已已经有很多城市房价开始跌了。要知道目前中国的楼市其实还是处于调控阶段。不排除政府放松调控，让房子流动起来，让一部分还不起房贷或者多套房的人，出售自己的资产来获得现金。

3.国内今年失业率肯定会上升非常快，主要原因是由于外贸出口停滞，那么相信国家会出台政策，拉动内需，来改善一些低收入群体的收入的。

总得来说，房地产偏向于放松，增加流动性，但是如果仅仅基于市场环境，在二线一线城市还是有可能下行的。主要原因是由于工作机会的缺失，导致今年流入人口减少，以及房产抛售获得现金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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