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都是学富五车的专家，一说房市衰减一唱楼市赞歌，常人怎辨方向？

房价,房子,楼市都是学富五车的专家，一说房市衰减一唱楼市赞歌，常人怎辨方向？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

都是学富五车的专家，一说房市衰减一唱楼市赞歌，常人怎辨方向？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对都是学富五车的专家，一说房产衰竭，一唱楼市赞歌，常人怎辨方向？这个问题我的观点如下：

第一，有些所谓的“专家”说白了就是个书呆子，他可能拥有才高八斗的理论知识，但是没有实操经验，只知道纸上谈兵，误人子弟，说白了都在闷，有的闷对，有的闷错，因为谁也不知道接下来会发生什么，谁都不是神仙。

第二，房地产行业几十年来一向有两派，在争执、在预测楼市房价的涨跌问题，一派唱衰楼市，一派唱旺楼市。而且两派都拥有成千上万，上百万众多的粉丝。楼市的房价问题也成为广大市民茶余饭后谈论话题。但两派斗争的结果实践证明，往往是唱旺的那一派闷准一点。因为实际已经充分的证明，而且我们自己身边的投资朋友，也可以看到，早年投资房产的人大多成为百万富翁，千万富翁，这是不争的事实。

第三，我认为作为常人，不可以过于相信那些所谓专家的话，如果他们都预测那么准的话，那他们老早就发财了，还坐在那里谈论楼市涨跌问题。如果是我买房，只相信自己的所见，所感，所判断及近几年房产涨跌趋势而得出预判。




回答于 2019-09-11 08:43:50

城市核心地段房价不可能跌，尤其大城市；中小城市周边的房子肯定会下跌，因为中小城市随着经济的下滑（人口外流、出生率降低）、房子的持续输入，导致房子数量严重过剩，现在中小城市的房子都卖不掉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

常人端稳饭碗后，三年后再想买房！

回答于 2019-09-11 08:43:50

事实胜于雄辩

回答于 2019-09-11 08:43:50

关注房价的涨跌有以下几个方面！

第一，关注外出务工人员的流向。一般哪个城市吸收的人口数量最多？那么这个城市的房价上涨的可能性也就最大。

第二，关注银行利率的变化。银行利率极大了影响了房价涨幅的变化。每一次银行降低银行贷款率利息。都会造成房价猛涨。目前中国的银行贷款利息依然高于大多数发达国家。还有较大的下降空间。

第三，预计房价长期的涨跌变化。最重要的是看人口的增长变化，和城市的新生儿数量。目前中国的三四线以下城市都是人口净流出状态。房子远期已经没有了升值的空间。如果要在这个时候入手房产，建议投资一二线城市的。

第四，关注城市新增注册企业数量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

任何人的说法都不要听，靠自己去分辨，因为你听得不一定正确的，但是你理解的才是适合你的

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据本地的实际情况明辨楼市动态。

回答于 2019-09-11 08:43:50

繁荣和衰减是什么决定的。

市场和政策。

房地产市场现在的情况就像是一头一直往前奔的牛，（牛自己想往前奔）。

但是，后面有政策的大手，死死的拉住了缰绳。找了个树干，把牛栓在了树干上。

牛呢，只能围着这个树干转圈，有时候往前跑几米，有时候往后退几米。

现在甚至有一段时候的以后，绳子都是不会断的，牛也跑不了。

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