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疫情过后,房子大概什么时候才能回归到2008年的价格?
房价,疫情,二手房疫情过后,房子大概什么时候才能回归到2008年的价格?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
太专业的我就不回答了,说的对分析透彻的大有人在。
我就直接阐明下观点,你就别做梦了,按中国的现状掉不回去了,死了这份买便宜房子的心吧!
房价便宜的有没有,肯定有
都是经济落后人口持续流出的边缘化小县城,再便宜你能去落户买房么。
现实点吧!有能力刚需,只要你认为房子值当前的价值,就出手把。
以后涨跌又如何,你也不能因为涨了就卖了变现,跌了就不住了。
家不是用价格衡量的,关键中国的经济短时间内不会有衰败的迹象,所以房子的价格波动不会太大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年跟2008年不同,如果相同那就大事不妙了。
08年4万亿计划后,房价直接暴涨了,今年上层是不可能再让房地产暴涨的。
资金流入房地产,将是对疫情之下本就举步维艰的实体经济更加困难,
实体先行,三农先行,科创先行,地产在后,是必须要走的。
但凡顺序乱了,都是不可估摸的后果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,我是ZZ家的小胖仔,荣幸受邀回答~
房子回归到2008年的价格,大家都想啊,做梦都想。但是我们回归现实,回归2008年如同海底捞月啊。虽然今年受到了疫情的影响,但是有句老话说的好,涨起来容易降下去难。就算房价有些波动,也不过是九牛一毛了,大方向基本很难动摇了。
所谓房价,也是牵一发而动全身,房价如果一落千丈了,代表着经济发展受到重创。市场上也几乎不会有成交,跌的太多也没人敢买,买了怕跌的更多。市场没有交易,那么税收也就减少。
所以,房价在一定条件下,有些波动是正常的,但是降到2008年的价格几乎是不可能了。
以上仅个人观点,希望能帮助大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得大概率不会,众所周知,受这次疫情影响,楼市“金三银四”并没有如期到来,因为新型冠状病毒疫情的影响,2020年1月下旬以来全国各地新房的销售基本上都停摆了,市场整体呈现出低迷的趋势。但现在中国疫情基本控制,各地新房销售也在回暖,房地产商也在前期表示四月一日将普遍上调新房价格。虽然目前这种上调趋势能不能持续,但放假断崖式下跌的可能性不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管有无疫情,房子价格回归是一个中长期调整过程!
不会简单的一两年完成的!自从房市在2019年7月底被再次定调后,房市的中长期调整趋势已经形成。
表面上很复杂的房市,其实被分解之后,房子真的就是普通民生问题!
房市有新房市值和二手房市场
二手房市场通过控制房贷的投放节奏,提高交易环节的各项成本,让二手房市场彻底的冰封起来。而二手房的价格体系因为无多少成交量,就不会过多影响房价的波动。
再回头来,把市场的有限购买量引导的新房市场,新房市场为了更好的去库存,只能参考同地段二手房房价的90%左右定价,这样新房和二手房房价倒挂,二手房更难卖,新房对比二手房,价格优势有,这样可以保证新房有一定的购买量。
到最后,二手房因中长期卖不出去,价格最后只能一降再降,而新房也会参考二手房价格每月向下微调。
综上所述,我自己建立的不成熟模型简单测算过,这种小幅阴跌模式,对房市的买卖双方都勉强能接受,通过5-8年调整,房价会从现在2月工资买1平方慢慢回归到1月工资买1平房的理想结果。
所以,对于真正的购房者来说,如果首付足够,可以考虑早买早入住,不急的话也可以再等,毕竟若干年后,居者有其屋会普及实现的!
关于此问题,大家若有补充或交流,可以留言区互动,欢迎点赞支持和关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
08年我们县800-1000之间当时最贵的1200还是最好楼层,现在毛坯6000左右,精装修的7000+
回答于 2019-09-11 08:43:50
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