您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
疫情过后,房子大概什么时候才能回归到2008年的价格?
房价,疫情,二手房疫情过后,房子大概什么时候才能回归到2008年的价格?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
面对我国的房地产市场,大家一定要正确的看待,一定要理性的认识它,它具有特别重要的作用,也具有一定的特殊属性。
最后,要特别提醒广大的购房朋友,有住房需求就尽早买房,千万不要盼着房价下跌了再买。
早一点买房,早一点享受房子带来的资源,早一点抵御通货膨胀,早一点让自己拥有一个家。
最主要的是,早一点买房可以节约一大笔购房成本,谁的钱都不是大风刮来的,谁赚钱也不容易,房子涉及到的金额特别大,能节约就节约。
当然了,大家也要结合自己的实际情况,选择最适合自己的房子,千万不要盲目的去购买,买错了还是会很后悔的。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情过后,一线城市及特大城市房价会持平维稳,不会回到2008年价格;三线及以下城市会慢慢平稳回落。
构成一个城市的房价三要素:
1、这个城市配套设施(交通,教育,医疗,)
2、常住人口总数,外来流动人口数量(流动人口越多,对于房产需求越旺,包括居住,租住,商用)
3、城市特质(以北京为例,集政治,文化,经济为中心)经商政策,营商环境(人口红利越多营商环境越有利)
一线城市房价回落到2008年初期水平是完全不可能,只不是意淫罢了。
以北京为例,2008年的房价现在回顾起来,很多人还会捶胸顿足后悔没有出手买房。
在具体一点以北京丰台区西四环为例,2006年的房价5000左右每平米,最好的社区怡海花园那时在6000左右每平米。
到2008年奥运会结束也不过9000左右。2009年开始房产调控,结果呢越调越高。
到了今天,还是西四环丰台区,房价再也找不到低于30000的房子。为啥啊?地铁通了,首都医科大学医院在花乡桥开了,总部基地营商环境更是越加完善。这一切都是城市发展带,流动人口增加带来的红利。
现如今五环以内基本无地可批无房可建,而流动人口并没有减少。地方就那么大,但是人口却这么多,这也是为什么会有“燕郊”睡城。
抛开北京不说,说上海、广州、深圳、这类一线城市,这几个城市随着近年发展,人口流动红利,房价也是水涨船高。
但不要忘了这几个城市同样各类配套设施齐全、资源丰富,而地方就那么大,可需求的却是很多,房价自然不会回到2008年的价格。
三线及以下城市会慢慢平稳回落
经过十年的高速经济发展,所有的城市建设都变了模样。但是三线城市及以下城市房价是虚高的,相比一线城市只具备城市基础配套设施,而人口流动的红利少之又少。
三四线及以下城市的GDP大部分由房地产市场开发支撑,这就造成了大量开发建设房屋,而常住人口及流动人口变化不大。自然就会有控制闲置的房屋。
近十年的年轻人由农村转向城镇,城镇的又转向市里,这种迁徙的方式造成了住房需求增大的假象,进而导致房价虚高。所以在未来这类城市房价必将有所回落,并且回归正常。
疫情影响,全球或陷入经济危机,通货膨胀造成货币贬值。
3月25日美国议会通过了2万亿美元的刺激法案,同时美联储也将推出4万亿美元来稳定金融市场。
6万亿美元相当于美国GDP总和的30%,美国根本没有这么多钱,只能靠美联储印刷。这样带来的后果就是:美国经济得到缓解,但全世界的国家跟着背锅。
中国也不能独善其身,最直接影响就是通货膨胀,财富贬值缩水。明眼人都能看出其中的弯弯绕。
那么防止财富缩水目前较合适方法是黄金或者房产,所以不排除这部分钱流入楼市。而一线及特大城市则是这笔钱流入的重点方向。
最近一段时间,手握重资金的大佬们都在讨论是否要提前预交几年的厂租,或者投入到房产,以这种方式避免财富缩水。可是房产真的是一定能避免财富缩水么?谁也预测不了。投资还是需谨慎。
在全球经济放水的情况下,广大老百姓,尤其是中层老百姓与中小企业才是真正的背锅着。而现在真正需求房产的恰恰是中层老百姓。如果刚需唯一住房是不需要考虑房价下跌与上涨,如果投资暂时先不要考虑了,持币观望则是较好的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,我是洛阳人,2008年的时候洛阳的房价2000左右,我那时候工资500左右,现在洛阳的房价都过万了,工资是涨了,但是各方面的费用都上涨了,不想成为房奴,所以也没买房,想想结婚的时候紧紧裤腰带,房子早买了,房贷早也还清了。但是当时就特别的单纯和无知,把机会错过去了。
现在的房价不可能回到2008年了,房地产关联的经济太多了!以后的房价会和城市的发展规划有很大的关系,就业机会多,工资高,教育,医疗资源丰富的城市房价肯定不会降的,不涨都不错了。反之,都不好说了。
如果是刚需,就买,如果是投资,就慎重!
我是80后俩孩妈大豆豆,分享就到这里,希望对您有所帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子跌是必然
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |