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疫情下的房地产,百家房产破产,抄底买房的时机是否到了?
疫情,抄底,房价疫情下的房地产,百家房产破产,抄底买房的时机是否到了?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
价格涨跌,本是市场行为。但别忘了,特殊时期的特殊行(作)为,还有被一些开发商经常提及的“不可抗力”“有可为有可不为”,企业不止是赚钱,还有社会责任和担当.....等等。
楼盘资料
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楼盘涨价须谨慎
2020年的寒假有点长,超长待机。有网友说,这个寒假,比历年的全年的假日加起来都要长。
疫情期间,大家都关心与疫情有关的话题。比如,有哪些开发商和房东减免房租的,有哪些开发商和房东全部或者部分比例减缓房租的,有减免三月半年的有减免更长时间的。等等。
都不容易。
毕竟两三个了大部分人都没能正常上班工作,都没能正常的收入。大家互让一步。记得你的好。
开发商和购房者也是,特殊时期,大家互相理解,毕竟,开发商和业主是“一家人”。
现在,楼市进入第二季度,楼市随天气也开始了回暖。
但是,购房者一旦要认清,有些开发商楼盘房子质量不见增长,竟然还坐地起价,这就值得注意了,这和趁火打劫没有什么本质区别。
房地产的利润一直没有被明明白白的公开,但其中的房地产商的利润可想而知,房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任。“也应该流着道德的血液。”
事实上,有些房产商为了追求暴利,或圈地囤地,或掮客倒地,或捂盘惜售,或贿赂官吏为他们谋利,等等,什么道德都丢诸脑后。房地产商作为社会的一个成员,应该对社会尽到应有的责任。你们的身上应该流着道德的血液。如果这个时候这些开发商楼盘质量不提升而再涨价,真的不应该。
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购房还是量力而行
市场经济下,无论楼市还是其他行业,买卖双方只要在法律法规政策允许下,可以要价和还价。
正所谓:“满天要价,坐地还钱”。
只要是刚需,购房者还是量力而行。
目前有一些楼盘借势涨价,甚至坐地起价,这种现象在商品“供不应求”的时候会发生的机会多一些。如在非典时期的口罩、禽流感时的板蓝根、日本地震时的碘盐等,还有今年疫情期间的口罩等医卫品、商超菜价倒地,还有近年房地产行业。
有房地产项目看人家质量升级提升盘涨价,也跟着浑水摸鱼借势涨价,利用了土地资源的特性,手中握地,名副其实坐地起价。
对于开发商而言,赚取利润的手段和方式很多,比如,提高质量,提高服务,比如科技发明创新等等,而不是一味的靠提高售价,甚至坐地起价,见势涨价,趁火打劫,借机牟利。
试问,企业家是赚取利润的,那么,你赚取利润后是做什么?是继续有钱再去喊涨价还再去花钱做个涨价的殿堂告示是回馈社会?你如何回馈社会?情系民居、安居乐业,那么多的普通购房者算不算社会中的一份子?
一个企业经营者的思想境界如果是目光短浅,往往就会存在捞一把是一把的观念,这也是为什么现在有很多企业存在命不长的一个原因。
一直以来,房价成为老百姓的谈资,福布斯富豪榜上榜的房地产开发商的名单也是年年新高,房地产成本和利润也成为敏感的话题。
物有所值。物超所值。奢饰品毕竟不是普通老百姓都能消费的,房子不同,房子牵系着千家万户,如果房子的价格卖成奢饰品的高价,显然不是好事。如果一些高房价里,房屋质量和服务没有提升,仅仅是靠涨价获取利润,那不只是暴利,就是牟利了。如果靠违规销售、无证销售、偷工减料、减配简配甚至欺诈,那不止是非法所得,也是违法所得了。
购房者希望的是优胜劣汰,良币驱逐劣币,优良开发商驱逐淘汰伪劣开发商,而不是“反淘汰”。
不能给购房者提供一套好房子,提供一套满意的房子和服务,不能按照合同如期、如质如量交付一套房子和服务。不但没有愧疚之心,不进行积极整改补偿行为,反而借机造势单靠涨价去赚取利润,这和趁火打劫有什么本质区别?
疫情后,百废待兴。大人小孩口罩乳臭未干,不要再增加铜臭味。先活下去再说“涨价”的事吧。
至于购房者,要看是否物有所值,需要了就选好房子,不存在抄底,因为,底到底在哪里?谁也不敢保证,没有最高,只有更高,同理,没有最低,只有更低!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为现在谈抄底还有点早,随着疫情影响的扩大,房产会更加走低,如果有买房计划,可以暂时观望。现在持币观望的机会成本不算大,另外,现金为王,在当下尤其是这样,有钱在手上,给内心的安全感是非常强的,比有一套按揭买的房更让人有心里安慰。
我身边朋友有去年年底买入房产的,目前只看房价已亏去20万,他的工资一年都没有20万,因此,给他的打击是非常大的,整个人焦虑不已。房价上涨的时候,加杠杆买房会让你赚的更多,但房价下跌的时候,加杠杆买房会让你损失的更惨。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是住的,不要总等着升值,也不要总等着降价。如果急需住房就去买,钱不够就再等等。如果手里有钱总踟蹰不定,那便永远买不上。不如好好租房,快乐生活。
凡是期待房子降价的,基本都是手里没钱的,这时候你就要计划,看看房子什么时候到你手里最合适,也最难解决你的问题。大部分投资人都是在观望上失利的,百姓生活,人生做事都是如此。
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