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LPR是什么，大家觉得应不应该转？你们转了吗？

利率,贷款,贷款利率LPR是什么，大家觉得应不应该转？你们转了吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

例如，如果你原先买房子时，贷款是基准利率上浮10%的话，按照5年期以上基准利率为4.9%计算，实际执行利率为4.9%*(1+10%)=5.39%。

选择转换为固定利率，意味着房贷利率将一直是5.39%，直至贷款结清永远不变。

选择转换为以LPR为定价基准的浮动利率，房贷利率则为4.8%+0.59%(2019年12月20日LPR报价为4.8%)，其中0.59%为固定加点值，无论将来LPR利率如何变化，这个加点数值永远不变。

如果你买房子时，贷款合同打九折，实际执行利率为4.9%*(1-10%)=4.41%。选择转换为固定利率，则房贷利率一直是4.41%；选择转换为浮动利率，则房贷利率为4.8%-0.39%，其中-0.39%为固定加点值。

可以提示大家的是：从2019年8月到2020年2月，5年期以上LPR已经下调2次，下调的幅度不大，每次是5个基点（0.05%）。从国内国际的情况看，短期内基本处在降息周期，然而每个人的房贷剩余时间不同，无法一概而论，大家需要结合自身情况慎重决定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

想着以后LPR利率下行的，先搞清楚一件事，2015-2016年，房贷利率85折，当时的房价是多少呢。比如广州2015年均价是2万。现在是4万。翻了一倍。现在的房贷利率基本是上浮10-20%。也就是说明，房价上涨了，利率也跟着涨，因为国家是要调控房价，不让涨得太快。那现在鼓吹未来房贷LPR会下行的人，你们觉得未来房价会跌？可能吗？如果以后房价上涨，利率反而下行，那就是国家鼓励大家炒房，继续炒到50万-100万/平方。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

LPR就是贷款基础利率，LPR就是18家（注：在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行）综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制，随后为了进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，随后创设了LPR。首先我建议你一定要转，选择LPR加减点就是浮动的，因为大的趋势利率肯定往下，一年调一次，你的房贷越还越少，最后提醒你这个是免费的，没有任何手续费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最近很多朋友在关心买房还款的问题，要不要换成LPR呢？是选浮动的还是选固定的呢？那么我们先来了解一下，什么是LPR？LPR的全称为“贷款市场报价利率”，简单来说，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，每月20号对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。在3月20号中国人民银行公布了新的贷款市场报价利率，也就是LPR，一年期和五年期分别是4.05%，还有4.75%，和上月走势是持平的，从去年8月份创设LPR新机制以来，一年期和五年期利率分别下跌了20个BP和10个BP，尽管这一次的利率并没有调，但是贷款利率下限已经打破，那么从长期来看，利率会成一个波动的下行趋势，所有选择浮动利率会是一个更好的方案。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉还是浮动的好一点，后续下调的概率比较大

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是应不应该，是必须要转！难道你要转成固定利率？具体分析看我上一个回答。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷利率“换锚”LPR只剩4个月，要不要换？

大家好，我叫小简。

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