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LPR是什么,大家觉得应不应该转?你们转了吗?
利率,贷款,贷款利率LPR是什么,大家觉得应不应该转?你们转了吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来帮你回答吧:
一、什么是LPR
二、LPR怎么来的
三、为什么转化
四、转化方式
五、结合未来利率走势分析,怎么选择对咱们普通老百姓更有利。
一、什么是LPR:LPR是Loan Prime Rate的缩写,被称为贷款基础利率,也被称为贷款市场报价利率,2013年10月25日开启,目前大致有10多家(数量会动态变化)银行对贷款市场进行报价,一个月一报价。跟评委打分一样,去掉一个最高分,去掉一个最低分,剩余报价记录算出平均数,就是LPR利率了。
二、LPR怎么来的:人民银行是一切银行的银行,有决定利率的权利,关系到国家亿万人民人民和千万企业,甚至国际经济形式,极其重要。但是呢,人民银行利率变化周期较长,无法及时反应和满足市场供需,那么就需要更加及时有效的机制,LPR应运而生。
三、为什么转化:内外部两个因素,外部因素是人民银行规定,原则上2020年8月31日前需要转化完毕,内部因素是转化后可能有利于未来减少贷款利息。
四、转化方式:转化方式分为固定利率和LPR。
1.首先要讲,无论哪种方式,在转化时点实际利率保持不变。举个例子,你现在的房贷利率是6.3%,那么转换过后的实际利率还是6.3%,至于以后变不变,就看你转化时的两种选择了。
2.如果选择固定利率,贷款结清前利率将不再发生变动。
3.如果选择LPR利率利率,那么每年的贷款利率会根据LPR变化而变化,随行就市。
四、怎么选择,LPR和固定利率之间哪个更合适,主要看目前利率高低:
1.一般来讲,当前实际利率较低的建议转为固定利率,以后就可以享受长期低利率,不再受市场和国家调控影响。
2.目前实际利率很高的建议转为LPR利率,反正已经很高了,以后利率降低,我们的贷款利率也会降低,这样会节省一部分利息
3.国家利率和经济发展形式息息相关,经济发展快速,利率会高一点,鼓励储蓄,避免投资与消费过热。经济发展缓和,利率会低一点,鼓励投资与消费,避免储蓄过度。
最后从发达国家发展的历史经验来看,一般情况下,经济发展越完善,融资方式越多,贷款利率越低。我们国家目前处于由发展中国家向中等发达国家的转变过程,国家越来越开放,越来越与世界接轨,融资方式越来越多,相对来说利率也在逐渐下行。九十年代,我国利率利率一度高达10%以上,2015年前利率也大致稳定在6%以上,现在基准利率大约为4%多一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
LPR利率到底是什么?我们的贷款到底要不要转为LPR利率呢??
第一:首先你要搞清楚 什么是LPR利率?简单的大白话就是利率市场化,央行找18家商业银行让他们报自己的贷款利率,去掉最高利率和最低利率 平均就是LPR利率,加上各地的浮动点就是LPR加点的贷款利率。
那为什么要出现LPR利率呢?其实LPR最早在13年就已经出现,市场利率的出现 以每月报价的形式打开利率的弹性空间,以18家综合实力较强的银行通过自主报价,这样可以确立一个最优的贷款利率供行业参考,可以促进降低贷款的实际利率。
第二:以前的房贷应该转吗?这就需要你根据自己的实际情况来考虑。
以下视频仅供参考[哈欠][哈欠][哈欠]
回答于 2019-09-11 08:43:50
先用人话解释一下LRP,LPR则是Loan Prime Rate的简称,中文叫贷款基础利率。
这个“加点”的意思是说,你现在的利率水平和LPR之间的差额。可以为正可以为负。先不考虑如何计算的问题。
回答大家关注的点:转换为LPR利率好还是固定利率好?
选择固定利率整个合同期限内利率不改变,基于LPR利率,利率是有可能改变的,因为LPR利率是一个变量,如果未来LPR利率下降,那选择LPR利率是划算的,如果未来的LPR利率上升,那选择固定率是划算的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近,很多有房贷的小伙伴陆续收到了银行关于房贷利率转换的通知:根据人民银行规定,存量浮动利率个人贷款定价基准转换工作3月1日起正式启动,原则上于2020年8月31日前完成,客户可选择转为以LPR为定价基准的浮动利率或固定利率。由于上述公告规定,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。而最近一期5年期LPR下调后,房贷一族开始纠结房贷利率换锚后该如何转换。
首先来看一下LPR是什么。
提及LPR,不少人表示“一头雾水”,更不明白为啥房贷要做LPR转换。LPR全称为“贷款市场报价利率”,是由具有代表性的报价行,根据银行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率,每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次,目前包括1年期、5年期以上两个品种。
此次转换的核心,在于“定价基准”发生了变化,由此前的按照“基准利率”定价,变为参考“LPR”定价,房贷利率计算方式则变为LPR+(-)固定点差(LPR和贷款合同利率的差值)。
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