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这个时期过后，刚需能买起房的时代可能到来吗？
房子,住宅,疫情这个时期过后，刚需能买起房的时代可能到来吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
16、购房小常识：什么是点式住宅?
又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活，每户一般能够获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。但点式住宅外墙较多，造价较高，一些住房的居室易出现朝向不好的问题。
17、购房小常识：什么是错层式住宅?
是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。
18、购房小常识：什么是层高?
层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
19、购房小常识：什么是净高?
净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
20、购房小常识：什么是进深?
进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、购房小常识：什么是开间?
开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。
22、购房小常识：什么是公积金贷款?
具有当地城镇常住户口、单位建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
23、购房小常识：公积金的贷款的条件
1、 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;
2、 借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
3、 借款人同意办理住房抵押登记和保险;
4、 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
5、 同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
24、购房小常识：什么是按揭贷款?
“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约，银行有权收走房屋。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年我们经历了一个平凡的春节，影响了很多刚需购房者的计划，而面对现在房地产市场逐渐回暖的状态，刚需购房者又如何面对这个时代的到来？
2020年，刚需购房者何去何从上车买房，还是继续观望，这对我们将是一个重要的决定之一。
刚需购房者，疫情之后真的合适购买房子吗？面对今年房地产市场的不稳定，作为刚需购房者需要注意的点。围绕着这两个问题，我们一起深入的探讨。
一：刚需购房者疫情之后，真的合适购买房子吗？
对于刚需购房者来说，目前购买的房子最大的问题就是解决自身需要居住的问题所在，目前有70%的单需购房者是购买了结婚所用，有30%是购买了房子，用于家庭居住。
对于刚需购房者，每一年都是合适购买房子的时机，只不过我们要抓住时间点。
1.2020年第1个时机六七月份。
2020年我国开发商一共要面对着1.46万亿的还款金额。还款的高峰期在今年的7月份。
我们要清楚的知道，我国的开发商平均负债率在80%以上，属于在我国所有行业当中，负债率最高的行业之一。
在面临着一起两个多月的时间冲击下我国房地产，破产企业已经达到了200余家，由此看出我国房地产企业看风险能力也是在逐步的减弱当中。
2019年我国房地产市场中销售业绩为16万亿，根据我国目前房地产的利润数据来计算12~%18之间，我们最高点18%计算，16万亿的销售业绩总共利润2.88万亿，按照这样子计算，我国房地产企业要连续销售7个月，不错的业绩总经收，才可以够还款1.46万亿。
由于1月2月3月的销售业绩也是不理想，而剩下的4月5月6月7月，开发商肯定是想尽办法的让自己房地产开发商有更多的资金回流，以保证公司的正常运作。
所以房子在未来的几个月中购买都是有相对应的优惠付出的，在6月和7月份购买，他们给出的优惠相对不错，而且房子的户型楼层，朝向都是比之前的购买要好。
这个手机在2020年中是最好的，而且开发商给出的优惠力度也应该是最大的，所以对于购房者来说，必然是要选择这个时机下手购买房子。
2.2020年的第2个购房时机在年底
对于很多购房者在前面几个月还在考虑房子的事情，或者是资金又没有到位，就往往错过了第1个最佳的购房时机。
开发商面临着要还款资金，这么大的压力情况下，前面的日子都是在想着办法卖出去房子来达到资金的回笼。
公司既然能够正常的活下来，就应该好好的规划明年的计划，房子就在11 12月份的时候，应该好好的出售一波，让有资金再面临让公司更好的走下去。
本来11和12月份在我国一直传统房地产销售，期间都是比较淡的日子，开发商都是有相对的优惠，而且是今年特殊情况，要让开发商明年活下去，所以这时候的优惠更加能体现出来。
……
面临着在2020年购房这两个时间段是最合适。不过这种情况分析在一手房购买中是最好的，而二手房需要自己去寻找笋盘的出现。
二：作为刚需购房者购买房子首先要注意的问题。
刚刚在第1点说到，只要我们有需要每一年都有购房的最好时机，让我们入手购买房子。
购买房子也需要注意一些问题的所在，不要被骗了，还要说谢谢那种。
买房则是我们的一件人生大事，我们也要注意到买房的一些问题点所在。
1.网上买房
今年在房地产圈听过，最火爆的就是网上看房，网上买房这几个名词的所在。
我们作为一个消费者，经常会被一些广告词语所迷惑住75折无理由退房，还有佣金的返回等，这些极度吸引眼球的信息让我们迷失了方向，没有做到深入的分析，就给开发商下了定金了。
我们往往理解75折100万的房子，现在只要75万就能卖到，事实上是100万的房子打了75折之后，结果要102万才买到，反而变相加价了75折，只不过是指特别楼层和户型，而且他们都是加价在打折出售的。
在最近的直播卖房20分钟卖出814套房子，感觉这个数据只不过是表面的公布出来，让我们的更多想购房的消费者能进行网上买房时不期间这数据谁知道是真实购买还是找人购买呢？
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