您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

大家觉得宁波今年房价的涨幅空间会大吗？

宁波,房价,涨幅大家觉得宁波今年房价的涨幅空间会大吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

大涨10万一平你们高兴死了吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据2月份，中指院发布的全国百城房价，全国百城平均房价50个月以来首次下滑，而宁波在上海周边城市中，是5个房价环比上涨的城市之一，2月环比上涨0.03%。即使在疫情之下，宁波的楼市也迎来了好的开年局势。

作为长三角的重点城市，宁波在城市群中房价并不算高，对别杭州、上海动辄5-8万元/平的市区房价。宁波市区最低1万元/平左右，最高3万元/平+以上的房价相对适中，目前城市各项城建、招生引资、引进人才政策也都逐年给力，城市环境及宜居指数也相当高。因此城市未来潜力也还是相当大的！

对于楼市房价的判断，有一句话楼市名言：“房价长期看人口,中期看土地,短期看金融“，也就是说判断一个城市长期是否房地产有发展，看是否长期有一个人口特别是优质人才的流入，这也是为什么北上广以及杭州等一线及新一线城市房价居高不下的原因，这些流入的人才有买房置业的需求，购房的需求长期高涨，那楼市房价自然不会下来。

对于宁波来说，今年第一个大利好是根据2019年统计，全市引入人口34万。这在全国来说都是一个比较高的人口流入数字，而宁波各区，特别是鄞州、奉化、北仑区等等，人才补贴政策的力度是相当大的。而今年浙江省发文也将加大力度引入一线名校，这些好的引进政策对于楼市的供求也都是有长期的促进作用。

那今年或者近几年，宁波哪些区域或者哪种类型的房子会迎来上涨呢？

首先，宁波近年以来，重点规划发展的重点区域还有一定的房价上涨空间

在加大力度开发城市各个区域，包括已成熟发展的东部新城、鄞南新城，即将迎来巨变的奉化生命科学城、姚江新城、东钱湖、江北文创港、杭州湾等等各个区域，奥体中心、新会展中心、地铁TOD等商业的规划或是落地，将来这些潜力低房价区域或将就是宁波未来房价的重点上涨区。

其次，宁波2020年将迎来3条地铁线路的开通，地铁沿线楼盘迎来一波涨势

包括连接宁波南到东钱湖，北至慈城新城的4号线，将于年内运营；另外延伸至奉甬城际的3号线二期也将于今年年内开通运营；还有就是2号线2期首通端等，将在2020年6月底开通。加上地铁这跟“金腰带”，地铁站点旁甚至是地铁口的楼盘必然将迎来一波涨势。

再次，今年浙江省已发布了公民同招的政策，部分优质学区楼盘或有一定涨势。

浙江乃至宁波在今年都将是公民同招的第一年，该政策将统一公办和民办小学招生报名时间，统一时间同步招生录取。不再进行民办现行录取，公办招生随后进行的往年的分批次招生。

举例来说，如果区域内公办学校已发预警爆棚，那家长如果选择了民办学校摇号，如果没有摇中，也错过了区域公办学校的招生时间，就要进入统筹的范围，学区内调剂到其他学校等。这一情况之下，对于宁波好的学区学校周边楼盘，会引来一波涨势。

在房住不炒的大方针下，一城一策的房地产政策也在执行，宁波在商品房新房限价，以及宁波土市去年以来执行的“限售价，竞房价”也都非常严格。因此短期内房价不会大幅上涨，但是不同区域将会有一些差异性的发展，特别是二手房的房价表现。

 2/2   首页 上一页 1 2