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求大神分析，“电梯房”和“楼梯房”各有哪些利弊？
电梯,楼梯,公摊求大神分析，“电梯房”和“楼梯房”各有哪些利弊？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯房和楼梯房哪个好？有人说电梯房好，也有人说多年后楼梯房会增值。但我认为，各有利弊，主要表现为：
1、从安全角度考虑。电梯房相对来说要安全一些，电梯内都有摄像头，有的小区需要刷卡禁卡才能进入，安全系数要比楼梯房高一些。
2、从居家生活考虑。楼梯房适合年轻人爬，然而随着年龄变大上下楼也就不大方便了，住电梯房相对舒适一些。
3、从升值空间考虑。楼梯房物业费低，也没有电梯公摊的电费和维修费。楼梯房现在越来越少了，地理位置较好的地段也不可再建了，加上房子高度适中住起来方便一，楼梯房升值空间相对大一点。
4、从房型实用考虑。楼梯房公摊面积少，住房套内面积多，而电梯房的公摊一般是楼梯房的1.5-2倍。公摊越大，买房子花的钱就越多。楼梯房相对华算一些。
总之，楼梯房和电梯房各有好处，到底那个好还是要看个人需求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼梯房比较好，前提是四楼以下。建议去个高楼爬一爬。当然你要连着爬一周你就知道哪个好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，关于电梯房和楼梯房各自的利弊问题下面我说一说我的一些见解。
先说下电梯房的优点：
1. 上下楼比较方便，不必为提拎重物烦恼，家中老人、小孩上下楼更轻松些。
2. 楼龄较小，楼体保养程度好
3. 一般电梯房都会配套地下车库部分或是全部达到地面人车分流，生活安全性更强。
4. 小区配套设施会好些，人车分流后地面绿化和休闲娱乐区域会相对多。
5. 电梯房的楼体为钢筋混凝土结构，安全性更高，隔热、隔音、抗震性好。
缺点：
1. 公摊较大，一般电梯房的公摊都在15%-25%之间，得房率低。
2. 由于管理和维修成本的提升导致物业费相对高些。
3. 容积率高，入住人口较多，相对喧闹些。
4. 电梯故障和停电导致上下楼不方便。
5. 电梯房多为高层或是小高层建筑这导致低层冬天采光不好，视线不好。
6. 车位配比问题。
7. 电梯房一般多为板塔结合或是完全塔式结构，房屋的格局一般不够方正，通透性较差。
说完了电梯房的优缺点其实也就不用多说楼梯房了，两者优缺点正好相反。这些只是我自己对两种房屋的见解，也许我所谓的缺点就是别人认为的优点，正所谓仁者见仁智者见智吧。
希望我的回答能够让你满意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
前面的朋友回答比较详细，优缺点都列得差不多了。我换换角度说说体会吧，供大家参考。
说案例。
我早先住的是楼梯房，来了一户邻居。原来住附近小区电梯房，一次，才几岁的姐姐与弟弟乘坐电梯，遇到故障，姐姐一把将弟弟推出，自己随着电梯坠落，双腿粉碎性骨折。
找各大医院，都建议截肢。但后来找到了中医高手，硬是把碎了的骨头揉了回去（详细过程不大清楚），当我们后来看到这个活蹦乱跳的小女孩时，很惊讶她此前差点截肢。
这家人是一辈子都不会去碰电梯房了的。
所以，如果要说电梯房和楼梯房的利弊，电梯房就存在电梯故障而导致危险，楼梯房则不存在。
虽然几率很低，但只要轮到自己头上就是灾难。
我们自己，早先也只选楼梯房。不过后来因各种生活配套上的需求变化（比如入学），在目标买房地几乎没有楼梯房可选，就选择了电梯房。
选电梯房的时候，最重要一个考量就是开发商的品牌，以及电梯品牌。
开发商小了的话，容易在电梯上省钱，开发商够大的话，会比较注重安全的考量。
至于更多的利弊分析，可以参考前面25个朋友的回答，他们已经列得很详细。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个方便费钱，一个不方便省钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯容易坏，楼梯房还能锻炼身体
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