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买房怎么贷款合适？长贷短还是怎么操作？
贷款,利息,本金买房怎么贷款合适？长贷短还是怎么操作？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房长贷 多贷 利息跑不过通胀
回答于 2019-09-11 08:43:50
越长越好，通货膨胀一年3个点，贷款4到5的利息，除非没有理财手段
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合自己的！是最后的！我的是上浮30个点！二十年！慢慢还吧！就是现在不知道改固定的！还是浮动的？？有点难！谁也不知道未来怎么样
回答于 2019-09-11 08:43:50
在有收入预期情况下，建议银行允许你贷多长就贷多长。
房地产开发及买房都是金融行为，央行发行货币、宽松的财政政策与货币政策等都是金融行为。为了保证流动性合理充足，金融与资产往往是不完全对等的。如果你能在金融货币的增长中，分一小勺汤喝，利会大于弊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
记住，对于大部分普通人而言，商业住房贷款是这辈子可以向银行贷到的利息最低的一笔贷款，所以期限是越长越好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能用公积金尽量用满，贷款时间能长尽量长，贷款类别等额本息，贷款额度以每月还款不影响现有生活品质为宜，毕竟杠杆资源来之不易，但也要明白生活除了逐利还需要有诗和远方
回答于 2019-09-11 08:43:50
向银行贷款有两种付款形式，一种是等额本金，一种等额本息。等额本息是每个月还款的金额是一样的，对购房者压力教小，但支付给银行利息教多。等额本金是开始还款多，每月递减，压力相对较大。如果允许的话，建议等额本金，贷30年，7－8年还清，支付银行利息最少。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
5、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
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