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你会如何选择第一套住房？
自己的,房子,套房你会如何选择第一套住房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 一种是价格更便宜的多层小区，绿化等差些，一种是高层小区环境好些，你选择哪一种？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、选择能保值、增值的城市
选择一二线不选三四线
二、在城市中选择有核心资源的板块（区域）选着规划区不选主城区
三、在区域板块中要选择适合生活的楼盘，
多买大楼盘不买小楼盘
四、在楼盘中要选择物美价廉的楼栋，
五、在楼栋里要选择有利于身心健康的房子
六、在自己有限的范围内买大不买小，多年以后你会感谢自己
七、千万不万买远郊楼盘，即使开发商给您描述的多好
八、不要选择顶楼和一楼，不要选择不带电梯的高层。
做好以上几点，在买房是一定要多看多问，早下手，毕竟刚需买房什么时候都是最好的机会，把握好人生第一次最大的消费
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、规划购房预算
在买房之前，我们需要先给自己的小金库算一笔账。毕竟现在很多城市的房价还处在很高的水平，大家还是要根据自己的经济水平选房子。一旦买的房子超出了经济能力，你就会看到衣服不敢买，看到餐馆不敢进，而且这种状态会持续很多年，到时后悔也来不及了。
所以，买刚需房的第一步，就是根据自己的经济状况做出一个合理的买房预算。
买房预算核心涉及两个问题：一是，我们的首付要控制在多少范围；二是，要决定每个月的月供为多少。
1. 首付的范围
你需要关注自己已有的净资产，包括存款、以及一些可以马上变现的资产等。现在，在买刚需房的时候，很多人的父母也会给到一定经济上的支持，这笔资金也可以计算进来。我们建议，你手里的这笔资金最好能够完全负担首付。千万不要取借高额的杠杆支付首付。不然，虽然房子是买了，但是后期又要月供又要填补首付的窟窿，家庭的经济压力非常大，很容易出现财务危机。
2. 月供的范围
这个时候，你要算一下自己的月收入。如果月收入是浮动的话，那可以按3个月的平均收入来算。根据房贷的“三一定律”，我们每个月还的房贷最好不要超过收入的三分之一，不然也很容易陷入“入不敷出”的恶性循环。比如说，如果你的月收入是2万，那每个月的月供最好不超过7000元。
综合这两个部分，我们就能制定出一个合理的买房预算了。
二、选地段
做好了预算，我们就来按照这个标准选房子。第二步，就是选地段，大家要尽可能选择靠近中心城区的地方。很多人买房的时候会纠结，预算就这么多，到底是买郊区大房，还是买市中心小房呢？我的建议很明确，在能力范围内，买靠近市中心的房子。这是因为我们以后很可能会把这套房子卖掉来置换改善型住房，靠近市中心的房子升值空间比郊区大。
另外，我们要考虑到中国的人口增长率，人口增长放缓已成事实，大城市人口负增长的情况也是有的。在这种趋势下，新增的买房需求会越来越少，人口会往市中心聚集，郊区房下跌的风险会明显
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，我现在站在大的角度上给你分析一下如何选择第一套房子，然后在根据你的本身需求来说分析:
大的角度分析:
第一:选地段
你家曾经说过买房子三要素:地段、地段还是地段，那么我们首先要考虑的是一个地方，地段的话就是包括，离你上班的地方近不近，然后这个地方的保值性、交通好不好，这个是地段组成。
第二:选学区
因为买房子第一套房、基本上都要考虑到孩子上学的问题，这个东西是迟早要考虑的，如果说你在前期都考虑好的话，那么后期就不会存在说，换房子这么麻烦，因为买房子是比较折腾的，搬家也是。
所以这个方面也是要考虑到的，也要选择到一个好的学校。
然后我也看了一下你本身的需求:
个人觉得你应该要买那种高层电梯房，因为多层的房子刚刚你说了嘛，小区环境还不好;
后期的话家里有个老人或者是小孩子，爬上爬下都很不方便，存在一定的安全隐患。
所以我的建议还是，买高层环境好的，毕竟可以一步到位，这样你自己住着，整个环境舒服一点。
以上为个人经验总结，希望能帮到你
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回答于 2019-09-11 08:43:50
选择人生中的第一套房时，要秉持购房要自住的第一需求，要选择接近工作或者居住地点附近的房子，这样购房入住后会非常的方便。
选择人生中的第一套房时，要秉持购房要自住的第一需求，要选择自己熟悉的片区房源，要根据自己的实际需求选择最优的周边配套，意向楼盘附近多远有医院、市场、超市都能够真实掌握，能够有效保障买到适合自己的房子。
选择人生中的第一套房时，要多方打听房产、开发商的市场信息，准备购买现房的朋友要找身边认识的人打听一下房子销售情况怎么样，再根据掌握的信息做出最后的购买决定，这样能够有效保障买到适合自己的房子。
选择人生中的第一套房时，要根据自己的存款和购房预期价格目标，去圈定一个大概的楼房范围，要根据自己的能力去购买房子，切忌出现因为一时心动而购买自己无法承受的房子，这样能够有效降低做出错误选择的可能性。
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