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房主是黑户，剩余房贷没有钱还上，要卖房子该怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

3、所以，找一个房产中介参与这笔买卖。房子卖掉，中介可以从中收取佣金，所以，多数的中介都会接这个单子；有中介参与其中，其实是一种形式上的担保，就可以由买房人出钱把银行的贷款结清，房产解押之后才可以过户；有这样几件事，要和中介约定好：

A房子的底价。有的中介两头坑，不要管他，你死死守住自己的底价就行；

B放款的到账时间，以签立买卖合同或者房产过户那天算起，一个月，或者10天、或者5天，看你自己的要求；至于买房人是愿意付现还是贷款、是贷纯商贷还是贷组合贷款，你不要管，只管把握到账时间就行；买房人怎么付款，自有中介去把控；

客户需要贷款才能支付买房的钱，而银行的下款时间最少要一个月————这不是你应该担心的。

现在，有的中介可以贴钱（违法的，并且费用极高）在银行贷款下来之前帮买房人先把房款付了、再向买方按日收取利息，很高的；

到账时间是一定要确立好的，超期了就要付违约金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房主黑户不影响交易，只是需要找第三方托管，包括首付款和后期贷款，房主卖了房就可以还了，没有第三方托管是有一定风险。

回答于 2019-09-11 08:43:50

黑户什么概念，没有户口吗

换不起贷款没事，有垫资金公司

就是收手续费

回答于 2019-09-11 08:43:50

民间资金

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先业主黑不黑户跟房子交易没关系，但是业主想出售该房源，必须先把银行房贷欠款还清，然后做注销抵押才能办理产权过户手续，如果业主没有钱还款，要么通过第三方金融公司做“过桥”让金融公司帮垫资，业主自己支付利息跟手续费。要么买方首付款先帮业主还清欠款，一个操作有一点的风险。

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