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新冠疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？
疫情,房价,牛市新冠疫情影响下，持续22年的地产牛市真的已经结束了吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
3、房地产发展趋势
接下来，对于房地产的调控是不会放松的，并且调控的目的就是让房价能够稳定的发展，大家能够买得起房，大家能够住得起新房。现在我们的国家可能对于房地产方面的投资可能会减少了，这也意味着非常多的开发商和投资者他们也要开始退出房地产了。无独有偶，这几年大家发现，我们身边很多的房地产公司退出、倒闭的增多了，也侧面反映，房地产到了整合的时代了；
4、牛市是否结束？
牛市并没有结束，但或许进入到了后期，从黄金时期演变到白银时代。这其中，有几个问题还是值得重点关注的。
首先，房价总体保持稳定，不会出现大涨大跌现象。这也就是说，房子仍有价值，房地产仍有发展的空间，但可能会分化；
其次，从国内外历史看，核心地段的优质房产依然具备升值空间。这些房子价格长期都是上涨的，投资性的话，可重点选择；
此外，要注意房价的分化。尤其是一二线城市以及四五线城市，大城市房价会依旧坚挺，但小城市，尤其是人口流出的城市，要格外注意。
总之：1、房价整体上涨的格局或将被打破，无论是房子还是房地产商，分化时代已经来临；2、房价上涨的速度将大幅放缓；以前一年可能涨一倍，现在十年可能涨一倍；3、分化越来越大。核心地段和优质房产会继续升值，而人口流出的小城市，房价会逐步下降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这次新冠肺炎疫情确实对房地产业产生了巨大的影响，但是这次疫情不光对房地产业产生了巨大影响，任何一个行业都受到了不同的影响，有大有小而已。不要以为电商和健康产业以及游戏行业受益，疫情会导致一部分人日后的消费观念发生改变，但大家到最后还得面对现实：首先是收入从哪来？都知道应该让自己活的更好一些，但如何提高自己的收入呢？
居住是人的四大基本需求之一，房子永远都会有人买的，只是每个时代有每个时代的房子。我国房地产从推广商品化住宅以来也不过30来年的时间而已，同股市的年龄差不多，应该说和欧美发达国家比咱们还是小孩，早着呢。房地产会经历变革，到没有电子科技产品换代那么快。从BB机到大哥大，从掌中宝到智能手机也不过才20多年的时间而已，中国人就更新了四代通讯工具。
住宅还远没到更新换代的时间窗口呢，为什么？中国的城市化进程还没完事呢，中国人太多了，中国目前收入水平太低了，所以我们目前还无法完成住宅的革命性变化。
基于上述原因，疫情暂时影响了房地产的销售量，但没影响到任何本质上的东西，但这次疫情会进一步促使房地产市场向更高品质的方向迈进。
人们可以放弃玩游戏、外出旅游、吃保健品、做美容，还可以放弃手机通讯、网络购物、高档装修，甚至可以放弃汽车、火车、飞机、轮船等等，最后我们只要为了活着可以回到原始生活，但原始生活也需要衣食住行，“住”就是当今文明社会发展起来的房地产，这是社会进步的结果。
房地产作同样作为一件商品，其价格是由市场决定的，政府部门进行监管和政策调控。未来中国对住房的基本需求还很大，另外房地产有增值保值的功能，具备投资属性，所以未来十年还看不出房地产价格会出现下降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家说了算
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有结束，因为有个房子才像有个家，这是中国人的观念，当你不能出去呆在家里的时候，更觉得家的可贵，特别是租房不让进，房东不理，漂泊在外无助的时候，只想有个家，哪怕不需要多大的地方，估计是很多流浪在外人的想法，所以这次疫情不但不会结束，反而会一种刺激，
回答于 2019-09-11 08:43:50
也许是真的见顶了！通过这场疫情，加上百姓为了房子已经超前透支消费了20年。也就是说在负债的情况下只能压缩其他方面的开支，也就是还的过缩衣节食的日子！更加重要的是就业问题！所以我也认为是见顶了
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国走的是特色社会主义道路，既然是特色肯定不同于其它国家的道路，特别是房地产既不同于当年的俄罗斯也不同于过去的日本，他们是房地产泡沫足够大的时候俄罗斯保房价，而日本选择把泡沫刺破，结果都是到现在都没缓过气来，中国却选择维稳，不保不破，稳定发展，但是房地产也有它的市场化，既会有硅谷也会有鹤岗，那就是马太效应和2/8定律，弱者恒弱强者恒强，选择大于努力，中国人对家的情节根深蒂固，所以中国的房地产会稳定发展下去，不会有大起大落，直到完全软着陆市场化……
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