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上海新房子交房一个星期发现地暖漏水怎么维权？

开发商,房屋,质量问题上海新房子交房一个星期发现地暖漏水怎么维权？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

上海新房子交房一个星期发现地暖漏水怎么维权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据国家建筑工程施工质量管理条例规定，结构性漏水，保修期与房屋使用期一致，屋面、墙体、卫生间和其它表面漏水保修期三到五年，你可以通过物业与开发商联系，对漏水点进行维修，并可以通过12345政府热线进行投诉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上海新房子交一个星期出现地漏漏水，一，发现后立即告诉物业，或供暖公司先关供水阀门，必免造成更大损失，二，保护现场拍照，通过物业，或供暖公司，确定负责任失故造成的原因，如有保险有保险′所规定进行配商，根据合同责任，进行后期维修，

回答于 2019-09-11 08:43:50

找物业

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果在交房子后发现地暖漏水，这属于工程质量问题，应该及时与开发商反响情况，协商解决问题办法，如果协商不成可找消费协会进行维权。交房时发现质量问建议按一下办法解决：

1、当房子质量有问题的时候，业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。假如房屋还在保修期内的话，业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话，那么业主就可以向法院起诉开发商，从而维护自己的合法权益。

2、业主应该准备好充足的证据和必要的证明材料，在和开发商协商的时候，应该阐明清楚房屋质量问题发生的事情经过，并且提出自己合理的要求，在必要的时候可以指出自己所依据的法律法规，从而达到尽快解决问题的目的。另外业主一定要注意法律的时效性，不要被开发商的故意拖延所蒙蔽而一味地等待。

3、假如业主和开发商协商不成功，无法达成一致意见的话，那么业主就可以自己找第三方帮忙维修房屋，在维修过程中所产生的费用都应该由开发商承担。业主一定要保留好房屋质量问题的相关证据，并且应该进行必要的催告，另外还要保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关维修和补偿费用。

4、如果业主和开发商协商和解不成的话，对于业主来说到消费者协会投诉是最好的途径。因为消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。

5、当消费者的合法权益受到侵害的时候，应该向消费者协会投诉，请求消费者协会帮忙调解，这样才可以比较顺利、有效地解决纠纷。消费者协会会根据相关的法律、法规、规章和政策帮助双方进行调解，并且在双方当事人自愿平等的基础上进行调解，而且会尊重当事人的诉讼权利，而且不可以因未经调解或者是调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

6、如果房子质量问题非常严重，甚至威胁到房子的整体安全时，业主可以直接和开发商提出退房要求。房屋具体的质量情况包括：房屋主体结构质量不合格、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时等，这里的“严重影响正常居住使用”指的是对业主的生命和财产安全、身体健康造成重大影响，或者是严重干扰到业主的正常生活等。

当房屋质量出现问题时，应该根据不同情况来决定采取什么手段维权，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己，希望以上方法可以帮助到大家。




回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢你邀请我回答

有以下基本办法：

1、联系物业，请物业协调解决。

2、直接找开发商解决，一般开发商都会积极解决的。

3、如果物业，开发商都不解决，可以找当地的建筑工程质量监督管理局，去投诉，并要求解决，一般大部分都会解决。

4、还可以拨打市长热线，好像也很快。

总之，以下地方都可以解决的。不知道对你有帮助吗？










回答于 2019-09-11 08:43:50

第一是否存在了物业公司。如果有物业公司的存在。他们会自行联系开发企业！如果还没有物业公司入住。找打开发商，开发商会解决。因为刚交房一周还在质量保证范围之内。当时您买房会有五证两书一表。如果不懂您看我文章有很详细的解读！希望对你有帮助！

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