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你觉得疫情过后写字楼的租用率会下降吗？
疫情,写字楼,企业你觉得疫情过后写字楼的租用率会下降吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为，下降会来自两方面。
1、由于疫情影响，很多企业陷入经营困境，无法维持，人去楼空的情况有可能发生。
2、通过这次疫情，公司会发现很多岗位是可以Soho办公的，从成本的角度考虑，部分员工在家办公，可以节约行政成本。
希望疫情快点结束，回复我们原本的生活，让美好快步走来，我们共同迎接。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得疫情后写字楼的租用肯定会减少，其实不仅仅疫情后是这种情况，去年的时候写字楼的空置率已经明显增加。
去年年初的时候我们公司所在楼层有几家公司退租，后面每个月看房的人都寥寥无几，隔壁公司因为是未到期退租，必须帮房东找到租客后才可以退押金，所以一直从年初拖到了8月份左右才找到接手的人。我们公司因12月房租到期，想换个更大的办公室，所以老板就让中介帮忙找了下，没想到附近办公楼空置的特别多，而且听中介讲，有几套之前做股权债券投资的，在18年年底政府整顿下倒闭关门后就一直空着了，跟老板看了十几套，有两套看中的，让让中介去跟房东谈价格，没想到都谈到了预期值以下，其中一套的房东同意免第一个季度的物业费，还给了一个月的一个半月的装修时间。更离谱的是我们搬走后一个月因为物业水电费计算错误，我们去处理的时候，那层楼5个大办公室还空着四个。
网上爆出疫情期间，好多公司因支撑不下去而倒闭，许多人大都当笑话看了，其实这是许多中小型公司普遍面临的危险。将近两个月的资金链断裂，而且公司运营成本都很高，不是所有的房东都会免租金，而且大部分企业在线办公是没什么用的，没法带来利润的同时还要去支付员工工资。就比如我们公司，年营业额也不过刚过亿元，那么多人的工资、奖金，我们老板疫情期间急得都掉头发，但是没办法啊，都得在家待着，其中一个财务小姑娘直到现在还在湖北待着呢，但是工资照样得发啊。而那些小的个人工作室就更不用说了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情过后写字楼的租金价格会不会下降？这个问题我觉得得从多方面考虑。比如写字楼的所在位置，周边配套环境，周边环境又包含很多的分项，其中交通设施是否完善(地铁公交等)等等。
(照片来自网络)
处于城市中心地段的高级写字楼一般是不愁租出去的。好多大型企业，设计类，金融类，科技类型企业都会在中心城区会设立公司或分公司。这样的高级写字楼甚至五星级写字楼不愁租肯定就不会降价。
（照片来自网络）
可是处于城市周边的写字楼，或由于交通不便或处于人流疏散地区，或由于配套不完善等因素，本身就租金不高，落户公司大部分属于当地企业或孵化初期企业，这类企业一般都是自身资金储备不足或产值有限的低净质企业抗风险能力差。经过这次疫情后会加速这类企业的破产风险。在没有商户或出租率不达标的情况下，这类写字楼也会随市场需求降低租金价格。
写字楼租金的高低是看可以带给租赁它的企业多大的办公便利与实用服务。好地段，好服务的写字楼价格才会一直抢手，抢手的写字楼价格才会高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为是不会的。
因为疫情期间线上办公是迫不得已的，线上办公也只是针对能在线上完成的工作。两个方面来看:
一是公司管理方面，在家线上办公，公司对于工作人员管理将会很难，久而久之，管理体系崩坏，人员架构松散，效率底下，公司业绩下滑。我想这不是一个公司想看到的情况。
二是从社会发展及人与人关系构成来讲，在家线上办公，将极大的减少与人接触，这就会有一个很大的问题，不与公司同事接触见面，团队意识，精神，配合等都会慢慢消磨殆尽。不与老板见面，对老板，对员工后续的结果就会很好判断，不是他炒他就是他炒他。不与客户见面，长时间不与客户见面，后果更明显。
基于这两点，在家线上办公不是长久之计，只会在此疫情期间大范围出现。疫情之后还是要恢复到写字楼上班的状态的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得不会！
在家办公确实也可以！但是，长时间在家办公，人有可能懒散，办公可以看电视，可以吃着零食，可以躺在床上，只要有电脑，有手机，都可以办公！
但是，人还是要交流，面对面交流的效率应该比在电脑手机上交流更有效，更省时吧！
再说了，家给人舒服安全感，在家难免注意力什么的都不会高度集中，工作效率不高！
我是这样认为的，工作还是要有工作的环境！
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