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家里有一套三的精装房闲置,想租出去,请问怎么操作?
中介,房子,的话家里有一套三的精装房闲置,想租出去,请问怎么操作?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴为你解答
我是从业 5 年的房产经纪人,然后出租房子的话,一般分为线上和线下两种渠道,我来给您一一解析一下:
第 一种线上:
1.你可以自己把房子挂在 58 同城,个人出租的网站上面,并且把照片这些都放在上面,到时候就会有租客来和你联系。但是效率比较低,你还要提防不法分子冒充来租房子的人。
2.还有一个线上渠道,就是通过贝壳找房委托,不过通过配合找房委托,会有专属的房产经纪人来找你,不过他们是收费的,基本上收费在半个月的租金,打个比方 1000 块钱一个月的房子就收你 500 块钱,好处就是效率比较高,出租的比较快。
以上是两种常见的线上出租方式,当然也还有其他的网站,像嗯赶集网等等。
第二种线下:
1.去线下找房屋中介公司挂牌处理,不过也是收费的费用的话,就是跟刚刚一样是半个月租金,不过效率是比较高的,然后也比较省心。
2.通过自己小区或者是社区的广告牌,可以去贴几张房屋出租的广告,但是这种效率是比较低的。然后你还可以去物业公司,把房子出租的消息告诉他们,因为有些租客会直接去找物业的。
最后总结一下,这就是你出租比较常见,然后比较方便的 4 个渠道,我个人的建议的话,你可以把房子委托给中介公司,这样子的话也比较方便,不过要找靠谱的中介公司,毕竟你的房子是精装修的。
非常个人经验总结,希望能帮助到你
关注我买房路上很轻松,点个赞吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么出租房子比较快可以试试这四种方法:张贴租房信息、到网上发布租房信息、可以委托贝壳旗下公司:如链家,德佑,富房等中介机构帮助出租、可以告诉你周边的朋友及邻居
1、张贴租房信息。到房子附近的公示栏或者其他允许张贴广告的地方张贴租房信息。
2、到网上发布租房信息,像指房向都是免费发布信息的,每天有很多人浏览。
3、可以委托上贝壳网帮助出租,中介费是由租房的人出。
4、可以告诉你周边的朋友及邻居,尤其是房子周边的老太太等,他们会帮你免费做宣传,而且这种宣传是很有力的,比房屋中介更容易被信任。
想知道如何快速把房子租出去,除了需要了解出租房子怎么描述以外,对房屋进行简单的装修改造也是很有必要的。不少租客在租房时都会提出看房要求,如果您的房屋干净整洁,装修风格也比较现代化,就会满足很多租客的要求。在房屋的租金方面,如果您想快速把房子租出去,定的价格不宜过高或是过低,房屋租金太高或是太低都是会影响到租客的判断的,最好的办法就是参考房屋租赁市场同类型的房源进行定价,或者您也可以在写租房信息时写上价格面议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以在网上发布信息,现在网络这么发达
回答于 2019-09-11 08:43:50
可能在平台上认证然后出租,也可以挂到中介!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,有几个准备动作:
1、布置好房子装饰并拍各个空间的照片
2、准备房子的证件(房产证,购房合同,贷款合同等)
接下来就可以通过小区周边的房产中介释放,为什么选周边的中介,因为他们接触客户资源最多,选门店正规、开门时间较长、店员多的更好;
另外你也可以通过小区的物业去推广,现在很多物业都有中介服务;
如果以上手段都不具备条件,还可以自己发布到各种中介平台,安居客、58同城等
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好。基于您的需求,个人建议您可以下载几个民宿APP,在上面找一下离您比较近的几个民宿,联系下出租人,一般这种都是二房东,有房源都是比较愿意收的。然后约他们实地看房谈租金就好啦。
不过有一点,二房东这种租金一般都不会高,肯定比您心理预期的租金要低或者低不少。直接找中介出租的话虽然要出中介费,但是直接出租给个人租金会高一点哦。
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