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家里有一套三的精装房闲置，想租出去，请问怎么操作？
中介,房子,的话家里有一套三的精装房闲置，想租出去，请问怎么操作？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
位置：小产权精装房110平米，双卫套三，还有屋顶花园。在成都金花地铁口100米的距离，离双流机场一个站，去市区地铁直达。
愿望：最好有民宿老板接手打造民宿酒店。不想房屋中介插手，主要担心租客把房子弄脏了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答楼主的问题！
想出租自己的房子，有多种渠道可以实现，不同的渠道有不同的效果，我一一列举一下。
第一种，自己上网公开发布，让租房者和中介都来联系你，谁先出手谁订房，这个办法出租房子有利有弊，有利的是房子出租最快，你也可以挑选租客，掌握议价主动权，不好的一面是，你的电话可能被打爆！
第二种，找附近的中介发布出租信息，让中介带客户成交，这个办法不用直接与客户接触，如果把钥匙也委托给中介，你只需成交签合同时去一趟就可以了，不用每次看房都跑一趟，节约自己的时间和精力，不利的地方是覆盖范围小，出租周期可能会长一些，另外，把钥匙委托给中介，需要签钥匙委托协议，不然精装房室内物品损坏或丢失很麻烦！
第三种，在自己小区张贴出租海报，这是比较传统的做法，如果是流动人口多的小区，这个办法很好用，相反还是得想其他办法！
第四种，通过朋友圈，业主群等自己的圈子发布信息，如果你的圈子大人多，效果应该不错，不过需要注意的是把房子租给熟人可能会带来一些不便！
第五种，委托给物业公司，前提是物业公司有该项业务，比较省心，但周期不可控！如果你着急出租，建议不要选择这个办法！
第六种，托管给中介公司，把房子长期托管给中介公司，有中介公司全权负责房子的出租和管理，你只需坐收租金！这种办法租房比较省心，而且合同期内没有空置期！但是房租一般较低！
至于选哪种方式还看你自己的情况，各个办法都有利弊，选择适合自己就好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、挂中介，一般要给中介半个月的佣金。
2、挂租赁网，自己出租。
3、挂闲鱼上出租。
4、挂物管或大门保安出租，给适当辛苦费就可以了。
5、如果自己上班的公司有内网，可以挂内网试试。
出租房子重点是选对租客，家有5岁以下的小孩谨慎出租，这个年龄段的小孩最喜欢在墙上写写画画（墙体本身很脏的当我没说），最好租给收入/工作比较稳定的人，只要租客人好（性格好，爱卫生，按时支付房租），房租低一些也是可以的（租客不好，可能会逃租，或不爱惜家具/房子），优选可以长租的人，因为租期到了会相应有一段空置期，空置期按天换算成房租，也是个不小的损失。
特别注意收足押金，根据房子装修、家具配置情况与租客友好协商收取合适的押金，作为租客退房时可能的家具/房子损坏或拖欠水电气物管费的抵扣或未合同未到期退租的罚金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在租赁房屋一般分为几种情况：
1、自己通过中介找客户，签订租赁合同，约定付款方式，年付或者季付，再根据房子里的设施交一定的押金。
2、交给托管公司，自己比较省事，但是价格是固定的，一般还会让房主免一两个月的时间作为免租期。
3、自己做民宿，通过专门的app发布，收款等，这是这两年兴起的有一种形式。
不管那种形式想租一个合适的价格就必须必须把房子进行美化，设施弄的齐全，这都是必须要做的，感谢大家支持
《记录生活点滴，感恩生活有你》
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，很高兴回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助。
以下有几种途径，可以借鉴一下。
1.如果本小区有公告栏，可以贴一张带图片彩印租房广告，写上房租的基本信息，家具家电情况等，不要留楼座号，然后留下联系方式。
2.在小区业主群里问一下，有没有本小区需要租房的，因为很多人都把自己的亲戚接过来一起住，或者家里住不下了，所以租房的还是有的
3.大部分小区都有物业租售部，可以在他们那里登记一下，或者很多租户都会咨询小区的保安，也可以告诉小区的保安。
4.找到周围的房产公司，让他们帮忙找客户，把房子委托给他们出租
5，互联网上自己发帖子，出租房屋，像58，安居客等都可以。
以上几点是个人的见解，希望能帮到您，如果您平时很忙，那还是把房子委托给中介公司最省心，专业的人干专业的事，他们谈好后您等着签合同收钱就可以了
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以直接找一条龙服务的中介，你只需要打电话说你要出租，中介就会上门来给你房子拍照等操作，甚至是实景看房都可以做到。
或者通过物业中心，小区大门口的保安，这些方式都可以，通过保安估计是比较快的租出去方式。很多人租房子为省点中介费，基本都是门口问保安大哥来着。
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