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东莞的房子真的会降价么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

东莞的房子真的会降价么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞房价未来会稳中有升。理由如下:第一、东莞在广州和深圳两大一线城市之间，区域优势明显，目前房价相对适中；第二，东莞未来联通广深的交通设施不断完善，发达的交通网络和各种交通工具，价值洼地更加明显；第三、东莞依托发达制造业，住房刚需依然强劲。第四、"三区″叠加，品质东莞会更具都市魅力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子降价会不会降？

我觉得有一部分其实是会降的。

东莞房子会不会降价？这个不一定，但是会有东莞业主亏本卖房！

举个例子:三年前在东莞塘厦买的房子，当时的房价应该在21000左右，目前房价应该24000左右→虽然账面上看起来赚了几千一平，但是实际上是亏损的，钱全部让银行赚了！

但是你现在要买房，成本比三年前也高一些！

所以买房自住我觉得任何时机都是不错的，但是如果买房投资就需要掂量掂量！

回答于 2019-09-11 08:43:50

经过此次疫情，我个人认为很多地方都会有相应的降价或打折，最主要的原因是；开发商不能再找群众演员聚集了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞现在的商品房存量比较少，去年底很多楼盘的一些抢手户型都卖得差不多。随着疫情的结束，市场很快会恢复的，降价的可能性很小，最多是个别资金紧張的开发商和业主小幅度调价出售。

回答于 2019-09-11 08:43:50

旁边有水库会没有水喝吗！

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该没有大的浮动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

东莞是广东省下辖的地级市、珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，也是国务院批复确定的珠江三角洲东岸中心城市。对于东莞的房价，相信是很多东莞市民比较关心的问题。下面就和小编一起来来看看2020年东莞房价预测，顺便来说说2020年东莞房价会跌吗以及在东莞哪里买房升值快。

一、2020年东莞房价预测

1、近期，社科院财经战略研究院发布的一份报告引起的广泛的关注，其中东莞被列为“一般性上涨”的预警城市，也就是说，2020年东莞房价预测是上涨的，也可能出现大幅度上涨。

2、据东莞市民、市场及业内人士透露，东莞当前受“三区叠加”历史机遇以及入才人户政策等利好影响，发展前景被普遍看好，购房需求日趋稳定，楼市小幅上扬。

3、从网络整合数据显示，东莞前11个月一手住宅网签面积约485.8万平方米，同比小幅增加11.5%。其中，11月网签面积约49.5万平方米，环比增加近两成。与此同时，二手住宅的成交量也在上升。

4、同时，近几年，随着东莞经济的迅速发展，东莞的户籍人口逐步增加。其中，2010年至2018年，东莞市常住人口年均增长0.2%。其中，户籍人口年均增长约2.2%。目前，东莞的人才总量已经达到195万人。由于人口的增长，那么东莞房价也会呈现增长。

二、2020年东莞房价会跌吗

1、2020年东莞房价会跌吗？如果没有特别大的调整，或是突发事件，2020年东莞房价是不会下跌的。过去一年东莞平均房价上涨了15%，根据东莞统计局数据，去年7月，全市均价16971元/平方米，今年7月全市均价为19438元/平方米。

2、决定城市房价的很大一部分因素是人口，如果一个城市，人口是持续流入增多的，那房价会上涨，如果人口越来越少，房价很难涨得动的。根据广东省统计局提供的数据，东莞2018年常住人口为839.22万，比2017年增加近5万，一年就增加了20.28万人。因此，随着人口的上涨，房价也是上涨的。

3、同时，东莞人均受教育程度逐步提高。2018年具有大专及以上学历人口占常住人口的比重达20.56%，比2010年大幅提高13.56个百分点，人才在增多，往往学历越高，薪酬水平越高，购买力也会越高。

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