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有些商品房为什么还没装修都要交物业费?
业主,物业费,费用有些商品房为什么还没装修都要交物业费?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
笔者的亲身经历,仅供参考!
商品房达到约定的交付时间后,开发商拿到相应的文件后(即常说的三书一表),由项目公司转交给物业公司。
大家一定要搞明白这两个公司的区别!
虽然都是某个集团,但是隶属的分公司是不一样的,也就是说相应的负责人也换了!
交付后,业主收房,普遍都是预交一年的物业费,这个时候给你服务的已经变成了物业公司。如果房屋出现了问题,比如漏水等情况,这个时候项目公司负责售后,物业公司负责备案而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋已经交付,有关的物业管理费应当交纳,因为无论业主是否实际居住或装修,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等),当然,如果当地有政策,没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的,具体可以和物业商量。
根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定,物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月,或次月起计收。也就是说,业主在接受所购房屋之后,应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例,即便你尚未入住,但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等,已经付出了劳动,因此,建议你依合同约定,按时足额交纳物业管理费用,否则物业管理部门可以依法向法院起诉,要求你履行相应义务。
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