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房子不住，不用电，不用水，为什么要交物业费？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子不住，不用电，不用水，为什么要交物业费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主都需要缴纳物业费的。业主以自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费，法律是不予以支持的。为什么收你物业费因为物业有以下的管理费用：

1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业公司办公费用；

4、物业管理企业固定资产折旧；

5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

6、物业管理区域清洁卫生费用；

7、物业管理区域绿化养护费用；

8、物业管理区域秩序维护费用。

最后说一句，房子都买了，还差几块钱物业费？！房住不炒少烦恼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你住还是不住，物业都要管好小区大门，保持小区卫生，做好物业该做的事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要交的，不过可以打折，物业费交是有法律规定的，不交物业费是犯法的，不住的房子没有产生物业费的可以打7折这个也是有规定的，但当你卖房子的时候物业费要一次性交掉不然不让过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你住与不住，都是你自己的事，但是不会因为你自己不住，物业就撤掉保安，保洁，楼管，维修人员，园林工人，减少投入，你想想物业要是因为你不住就把这些都撤掉你能接受吗？或者说不让物业管你的房子，可以吗？物业管理物业管理，顾名思义管理的是物业，什么是物业？就是房子，房子就是物业，所以人家管的是房子，不是人，所以你住不住都没关系，但是物业费得交，因为你的物业你的房子在人家管理的地盘上呢，你别说不用人家，不用人家你把房子“搬”走……人家收费的对象严格来说是冲着房子收的，不是人，谁在这里有房谁就得为房子交这个钱，有一平米交一平米对不对，没有听说过按人头交的吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

是业主自己买了房子不住，并不是物业不让住。既使小区业主居住率不足三分之一，物业也得满负荷正常运转，不会按居住人头,只提供三分之一的物业服务。[可爱]

回答于 2019-09-11 08:43:50

车子合格，油也合格，上了检测站就不合格了……没有道理的事太多了

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实，这个问题是小家和大家的问题！

很简单，物业管理的是整个小区，即使不住，不使用，整个小区也需要日常维护，公共绿地，健身器材，配套设施许许多多的小区公共部分，都需要物业管理。

那有人会说，公共部分，我没来居住，欣赏不了，我也没使用过，也不应该是我付钱，可是这些公共事业，需要长期维护的，不是你来的那一刻，你交上钱，立马维护好，就一切OK的，所以，你一直交着物业费，就是享受一旦你来了，小区温馨如故的服务！

但是有种特殊情况，如果全年都不来，那么和物业说明，可以交60%左右的物业费，这是物业法的最新规定，除此之前，即使你不来，你也要交全物业费。

简单说，于情于理，都不可能不来住，一分钱物业费也不交的。

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