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有些商品房为什么还没装修都要交物业费？

业主,物业费,费用有些商品房为什么还没装修都要交物业费？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

有些商品房为什么还没装修都要交物业费？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业已经开始运做，物业需要管理小区，需要请保洁，保安等等，这些开销都是从物业费中收取后发工资

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费何时缴纳会在商品房购房合同中明确约定。一般是收楼之日起一定期限就开始计算和缴纳。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据物业管理办法规定，从交房日期开始计算物业费，和装修与否没有关系，和入住与否也没有关系。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，很高兴回答这个问题

  商品房还没有装修，就要支付物业费？有业主会认为房屋根本没装修，更谈不上入住，也没享受到物业的服务，凭什么要缴物业费？毕竟自己又还没有入住，每个月一两百的物业费，一年也要几千块钱了，这也不是一笔小费用。

首先，我们要了解一下物业费的构成有哪些，物业费包含了：物业公司工资费用、物业内所有公共设施的维护费用（包括小区绿化、小区清洁、电梯维护、游乐设施维护等等）、公共设施的水电费（小区照明、绿化用水、清洁用水等）、节假日的装饰等等。从上面的费用支出看，其实大部分的支出费用都是属于整个小区的，就是你是否入住，小区只要正常运作，这些费用都是要产生的，不会因为某个业主的入住或者某个业主的离开增加或者减少，所以开发商只要已经交房给你，你办理了收房手续，物业费就开始计算了，就算房子还未装修入住，这个物业费是一定要交的。

但是这里要提醒一下，这时你可以向物管公司申请减免一定的费用，这个可以和物业公司谈，一般物业收费时会让你交半年或一年物业管理费，你去申请减免减免20%或者30%的物业管理费，那总比交100%的费用要好，也可以节约一笔费用。当然具体可以减少多少，还需要看处于哪个城市的小区，取决是哪个物业公司。

回答完毕，谢谢！





回答于 2019-09-11 08:43:50

交楼的时候就开始了

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

首先，很高兴回答这个问题

商品房还没有装修，就要支付物业费？有业主会认为房屋根本没装修，更谈不上入住，也没享受到物业的服务，凭什么要缴物业费？毕竟自己又还没有入住，每个月一两百的物业费，一年也要几千块钱了，这也不是一笔小费用。

首先，我们要了解一下物业费的构成有哪些，物业费包含了：物业公司工资费用、物业内所有公共设施的维护费用（包括小区绿化、小区清洁、电梯维护、游乐设施维护等等）、公共设施的水电费（小区照明、绿化用水、清洁用水等）、节假日的装饰等等。从上面的费用支出看，其实大部分的支出费用都是属于整个小区的，就是你是否入住，小区只要正常运作，这些费用都是要产生的，不会因为某个业主的入住或者某个业主的离开增加或者减少，所以开发商只要已经交房给你，你办理了收房手续，物业费就开始计算了，就算房子还未装修入住，这个物业费是一定要交的。

但是这里要提醒一下，这时你可以向物管公司申请减免一定的费用，这个可以和物业公司谈，一般物业收费时会让你交半年或一年物业管理费，你去申请减免减免20%或者30%的物业管理费，那总比交100%的费用要好，也可以节约一笔费用。当然具体可以减少多少，还需要看处于哪个城市的小区，取决是哪个物业公司。

回答完毕，谢谢！

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

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