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房贷利率5.39，是选择固定利率还是lpr？

利率,房贷,你的房贷利率5.39，是选择固定利率还是lpr？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

应该去改的，首先你的利率是5.39,高于当前银行利率，并且当前的利率成下降趋势，改成LPR会比较划算的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要的

回答于 2019-09-11 08:43:50

选择固定，因为消费跟收入都在提高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

改成lpr其实并不会省多少钱的，因为中间还会加bp值，除非后期央行再次降低基准利率，这个能降低那么也可能会提高，改以为后期的不确定性，有可能省钱有可能多付钱哦

回答于 2019-09-11 08:43:50

短期看应该改，中长期就难说了，我的也是拿不定主意呢，前年贷的20年上浮30，好难哦[流泪][流泪]

回答于 2019-09-11 08:43:50

继续以固定利率还款划算，还是转换成LPR浮动利率划算呢？ 固定利率很好理解，你办理房贷时候利率是多少，从一而终。而LPR浮动利率未来是这样影响你的还款额的：假设你的房贷利率是5.5%，那么按照五年期LPR4.65%计算的话，5.5—4.65=0.85，那么这个0.85的差值就固定了，未来你的还款利率是跟随LPR的变化而变化的，假设2020年12月LPR利率变为4.35%了，那么你的还款利率就是4.35%（LPR）+0.85%（差值）=5.2%。 总而言之，转换成LPR浮动利率之后，你的房贷利率是它涨你就涨，它降你就降。不过从长期趋势来看，未来大概率是利率不断下行的过程，此次降息幅度是最大的一次。 此次转换截止到8月份，转换之后不得再改变，真的是一生一次的机会，所以，还不知道的抓紧时间办理吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果你的房贷利率是5.39％，那可以改的。因为目前LPR利率五年以上是4.65％。

回答于 2019-09-11 08:43:50

5.39是基准率上浮了10%，按照当时copy定的lpr4.8计算基点，5.39－4.8＝0.59，也就是59个基点。那么如果你选百择lpr利率，你以后的房贷利率就是当时的lpr＋0.59，如现在是度4.75，你的利率就是4.75＋0.59＝5.34，以后每个月的lpr都不一样，你可以问选择更新周期。lpr降你就房贷就降，lpr涨房贷就涨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人觉得如果你经济条件好，可以承受未知的风险那么就调，反之你对未知的风险承受能力低，那么你就固定利率，至少你知道你每月需要承受的支出，可以提前准备

回答于 2019-09-11 08:43:50

选择固定，因为消费跟收入都在提高。

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