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关于银行改LRP的房贷利率请专业人士给指导下？

本金,利率,贷款关于银行改LRP的房贷利率请专业人士给指导下？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我是2010年贷的款，贷了20年(现在已交了10年)全商业本人没有住房基金。当时贷了40W左右。现在改LRP合适还是不改合适？求教

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个因为不知道您在那个城市，每个城市当时的贷款利率是不一样的，而且尤其您是全商业贷款，利率肯定是高10年应该都在7点多以上，而且不知道您是选择的那种还款模式，

因为您给的资料不是很充足，所以以下简单给您分析下，

首先，先说目标明确的10年贷款20年，也就是2030年到期，也就是全不还完，再是全商业贷款，利率肯定是高，

论述其一 ：分析 如果是等额本息贷款开始还的利息多，后来慢慢本金多利息少，分析应该您的尾款还在25万左右，也就是本金，

论述二 : 如果是等额本金的，您的本金余额应该在20万上下，但是这种可能性比较小，一般都是第一种的，

所以主要原因如果您是第一种贷款情况，也就是等额本息还款方式，可以去银行查一下现在的还款利率，如果现在的还款利率高于5.3，那么建议您就改成LPR的贷款新政，还是比较合适的，还有就是您近几年有没有把剩余房款还上的想法，或者是从心购房改善的想法，如果有的话，也建议更改，毕竟跟着国家的主流政策走不会差，而且您现在已经还很少了，剩余的尾款也不多，LPR，也不会大涨太多的，不可能从4.75到5.7甚至6点多，

这次国家该政策主要是针对于炒房的，名下三套四套房，而且有三套甚至多套贷款的客户，二套三套四套的利率会提高，也是国家稳房价，打压炒房者的一种手段，

观点大概就这么多，谢谢，喜欢的可以关注我，谢谢了[微笑]





回答于 2019-09-11 08:43:50

你这个没必要改了，基本是利息都还完了，只剩本金，所以没有必要冒风险。