您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买二手老房子需要注意哪些问题?
房屋,二手房,购房者买二手老房子需要注意哪些问题?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
确认房屋是否是处于出租状态,因为买卖不破租赁且房屋还处于租赁状态的话,那么对于我们购房者来说,就可能不能及时入住或者使用房子。这是一个比较不稳定的因素,还有购买福利房是否是合法的,一些房改房、安居工程、经济适用房等这些房屋本身是一种福利性质的政策性住房,在转让是有一定的限制,而且这些房屋在土地性质,房屋所有权范围上有一定的国家规定,就是要注意避免买卖合同与国家法律冲突。
三、
原住户是否有费用拖欠费用,如果房主在转让房屋时,其物业管理费,水电煤等费用长期拖欠的话那么已欠下数目不小的费用,注意一定要查清楚再做物业交割手续。
四、
关于房款除了明确付款方式和时间外,还要警惕是先过户再交钱,还是先付钱再做过户,防人之心不可无,而且还是自己辛辛苦苦赚来的钱,最好是找双方都信得过的真心度高,信誉度良好的代理公司购买,过户成功后,第三方代理公司再将钱交给卖方。
五、
合同上一定要明确约定原房主的户口迁出时限,记住经过当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续,有代理公司、律师、公证的保证等都还不算是完成交易过程,从买房的角度来说一定是产权过完户以后房子才真正属于自己的
上一篇:汽车应急启动电源靠谱吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |