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买卖二手房，需要通过中介吗，中介公司有存在的价值吗？
中介,房源,都是买卖二手房，需要通过中介吗，中介公司有存在的价值吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房产中介公司存在的意义究竟是什么？
打个比方，说到中介，我们可以联想到房屋中介，婚姻中介，工作中介等等，它们的共同点在于提供了最基本的信息服务。
例如您现在需要购买一套房产，提出了需求，像是预算、面积、地段、户型等。如果自行去寻找，需要花费大量的时间和精力，对于房屋出售的情况作为个人很难去逐一摸排。
对于房屋交易买卖的流程和手续办理我相信非专业人员都是不够清楚的，如何避免房屋的质量，查封，违章建筑等问题。
而且在房地产买卖交易过程中，会涉及大量资金的转账，如何保证资金的安全，相信对于买卖双方都是一个比较担心的问题。
所以，当下的房屋中介存在的意义说白了就是出售信息，以居间方的专业水平和信息平台促成买卖交易。
当然，不排除当下某些房产中介公司存在乱象，赚差价，收好处费用，从业人员无照上岗，专业水平低等。所以在房产交易时一定更要选择大平台，信誉好，费用透明，资质齐全的。
最后，感谢你的提问。我是心灵漫游师。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一次性付款完全可以抛弃中介。因为一天能可以搞定，你把流程搞清楚就行。
但是如果是按揭贷款，这就要多一个心眼了。
中介帮你撮合房源的同时，起到担保的作用，在交易期间，原来的房产证是放在中介公司的保险箱的。
还有就是中介可以给你提供贷款咨询，办理过户也会简单很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
专业的事交给专业的人，如果你专业可以不需要，如果不专业尽量找专业的人加有实力的中介，省心，放心，安心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介有存在的价值，中介会把房源集中起来，且有更多房源信息。再则，因为很多普通老百姓并不知道房屋交易流程，中介更熟悉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、是可以直接到房地产交易中心办理。
2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。
3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。
4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。
5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您最好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介公司的存在，就是为了保障客户与房东双方的利益关系，最好还是通过中介公司去购买住宅，不要为了一点小头的费用而导致损失了更大化的东西
回答于 2019-09-11 08:43:50
从两方面回答这个问题
第一方面买卖二手房不通过中介，不通过中介买卖房屋不代表否认中介存在的价值，凡事存在即合理，都有其存在价值，中介公司不是中国专属，世界各国都有中介公司，难道在中国中介就不该存在，就没有存在价值？
不通过中介买房究其原因大部分因为想省下中介费，极少部分是因为自己完全可以不通过中介找到房子并能独自办理过户交易。
不过很多买卖二手房过程中，还存在跳单一说，那就是先利用中介看房，等看到自己中意的房子，跳过中介，若是中意房子家有人，那就登门拜访，说明来意，毕竟之前有中介带着看过房子，与业主见过面，甚至不止是一面之缘而是反复看过几次，看房过程中已经了解到业主性格，认为业主可以接受，两人拟订合同，携手去房管局办理过户…
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