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买卖二手房，需要通过中介吗，中介公司有存在的价值吗？
中介,房源,都是买卖二手房，需要通过中介吗，中介公司有存在的价值吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
看到这里肯定有人会质疑我，你这个做中介的当然说自己好喇～虽然我是做中介的，但大家好才是真的好，总是觉得我们一手房中介赚业主钱我要申冤（宝宝心里苦，很多人见到我们就防备，却不知道我们能给他们省钱，你能省钱，我们能赚钱，这不是一举两得吗？
认为一手中介赚你钱的都是不懂装懂的好吗？所以嘛，凡事真的不要凭空想象，ok?
二手房:
二手房因为需要涉及房屋背景，价格协商，手续办理等等异常复杂的流程，所以就算需要付中介费但还是建议找中介处理。（二手房的中介费通常1%或1.5%左右，每一家中介都不同，但高于1.5%可以适当压低，每间中介都有他们的底线，压中介费这个你们就看着办，毕竟人家中介带你看房，帮你办手续，协调等等，你也要给口饭人家吃嘛）
房源和房屋背景:
房源信息中介还是比较多的，找中介的时候不要让中介认为你只是一次性投资或置业的样子，这样他往往会把手头上比较优质的盘推荐给你。但当然他推荐了之后你还是需要自己通过实地，网上等等了解房屋的情况喇（不要中介说什么就什么，万一运气不好遇到黑中介呢？当然大多数中介都是真心想做好事情的。
中介推荐了你之后你应该怎样做呢？
听到价格和地理位置如果是自己比较感兴趣的可以先跟中介一起去看看喇，看完之后确定喜欢就要做以下的资料搜集了哦！
1、在网上了解这个楼盘的大致价位，如果网上价格比中介报的价格高很多（要考虑为什么，是卖家缺钱？卖家赶着出国？这是凶宅？）但网上价格比中介报的价格低（这就可以考虑怎样压价了）
2、实地考察
其实这些有空到楼盘附近走走，问问邻居，特别是花园楼下坐着的老人家，你也能够了解到很多情况了
天气好和下雨的时候都可以分别再去看看房子的情况。
3、价格协商:
买房的时候还是找中介作为桥梁谈价比较好，尽量不跟卖家直接交涉，因为往往这样会带情绪，谈不好也影响心情
4、最后定下来了就是走流程了:
买房办理的流程和资料较多复杂，一般人办理的时候真的找不着北（熟悉流程的人除外哈），所以还是找一个靠谱的第三方是比较省心的。
反正最后不要总是想着中介赚了你的钱，很多时候你自己去跑就是是繁琐，心累，专业的东西还是找回专业人士。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的
行业、房产、品牌、中介、经纪人都是因人而异，不是一概而论的
重要的还在于选对的人，人对了，办的事自然也不会偏差太大
而这个对的人就各有所爱了
一句话：买新房可以不选择中介，但是二手房一定要选择中介
中介的作用：
1.房源信息的整合
2.房主房款额度的谈判
3.后续手续的协助办理
4.省心省力
回答于 2019-09-11 08:43:50
找中介公司必要性可以了解下
1、帮你更快找到合适的房子（每一个房产经纪人手里都会有很多房源，你可以有很多房子进行比较，更容易找到适合自己的房子）。 2、效率高，省时省事（经纪人一旦有好的适合你的房子，就会第一时间通知到你，不用自己东奔西走找房）。
3、房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉（能提供客户比较详实的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区）。
4、根据你的经济承受能力和个人喜好，做匹配推荐。
5、掌握楼市政策更为及时（关于最新的楼市、房贷等各项政策，房产经纪人无疑是更了解的，得到的消息也更快更准确）。
6、熟知市场行情和房价（能帮助你避免多花冤枉钱）。
7、房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务（帮助您了解购房的流程，甚至提供包括\u003c合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户\u003e等得全程一条龙服务）。
8、每次带看都是提前安排好，你只需要去到现场看房即可。
9、代表你的利益，帮助你和房东谈判。
10、更方便协调砍价，促进成交（作为中介，比起买家更方便与房东砍价，帮你争取到优惠的价格）。
11、辨明房产真实性（专业的房产经纪人为你推荐的房子，房产以及房东的可靠真实性都是确认过的）。
12、全程帮你代办过户（这点非常重要，在过户的时候，好的中介公司都是全程陪你走手续，告诉你什么时间应该准备什么材料，什么时间应该去什么地方，中介提供了一个很好的引领作用和保姆的作用。）
13、靠谱的房产中介让你的房产交易更有保障。
回答于 2019-09-11 08:43:50
存在即合理，因为术业有专攻。
1、房产买卖毕竟属于大宗交易，所以买卖的过程中不能有一点的差错，首先得保证资金的安全，其次得买到适合的房子，最后还得能保值升值，面对市面上错综复杂的房子，如果没有相关方面的经验，选起来很累。
2、如果是二手房，中间还有复杂的过户流程，如果自己过户，要不断的在银行，房管局中介奔波，可能会缺失的一份资料，浪费自己大量的时间。
3、不要觉得交一点中介费觉得吃亏，其实表面上中介是带你看了几套房子，其实看房前和看到后还需要做大量的工作。
所以中介的存在是很有价值的！
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