您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
手里有小几百万能投资商铺或住房么？
商铺,房产,地段手里有小几百万能投资商铺或住房么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 一个房产老板今年正好要开盘一栋临城市主干道的高层公寓大楼。一直跟我推销一楼的商铺，一百多平，层高5米。有点心动啊。坐标是五线人口输入城市。总人口也就300万，旗下5县2区，近几年疯狂往城里输入人口，导致房价最高已经一万六了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果投资房产的话，建议还是一线或强二线城市的70年产权住宅，经过17年调控，一线城市住宅属于较低水平。也可以拿出来一部分从事股票投资，买一些低估值蓝筹股，分红比较稳定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题不好说，但我感觉不太行!
主要这几点必须考虑
1.安全性
2.流通性
3.回报率
4.替代性
下面从这几点逐一分析，至于行不行相信你会自己判断的
1.安全性
这是个谁都知道的问题，正是投资的核心所在，安全是贯穿整个投资的终极决策原则。在此不多赘述总之第一就是本金的安全性!
2.流通性
资金本身就是为流通而生的，只有流通起来才有意义，不管投资什么必须考虑能否变现活直接周转流通。如果无法流通投资就变成消费了！
3.回报率
这个是非专业人士最喜欢探讨的问题，然而只要前面两条可以通过，回报率可以忽略，比如很多前期项目，或国家项目。房产一样也有忽略回报率的情况!
但投资就是为了赚钱，房产回报有两个方面，
1.房价
2.房租
房价未来无法确定，可以假设保本，那么回报就剩房租了！这样问题就容了!请问房租能抵得过银行定期利率吗？很多小银行利率是很吸引人的!
4.替代性
这个并不重要但。必须认真考虑。除了当前投资项目有没有更好的，这个需要考察研究，不能我觉得或者我不想!
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实分别谈一下就显而易见了：
1.房产投资最重要的是周期性和可遇见性。
周期性也就是说，你该什么时候买房，买什么样的房，或者说买哪里什么区域的房。相比较一线城市和副一线城市房价个人认为有点高了！有些二三线的也也有比较高的，其实这并不影响买房和买房投资（例如这次疫情，高密度高容积率的房产会让人有些困惑和阴影，我相信低容积率房产别墅排屋或者叠墅的住户应该烦恼或者避讳的就会比较少吧！这里就形成了改善性住房的市场！）每个时期人们追求和期望的东西会不一样，所有房产投资不是一成不变的投资高楼30层的那种，其实还有更多更好的品类选择！
可遇见性是说，某省某市什么未来有确定的发展规划（例如早几年的杭州某会举行深圳合肥等）这里我可以透露一下海南未来有个市的发展规划会很强悍，未来几年内房间有可能会出现翻倍的行情，如果想知道，关注本头条号！
2.商铺投资简单区分以下几种:
（1）商场内商铺
（2）商场外沿街商铺
（3）商业街商铺
（4）小区楼下或者近小区商铺
（1）（2）（3）都被pass的体无完肤了，唯一只剩下（4）可以考虑，毕竟是生活的一部分便利才是王道！有些一年下来比银行利率高一些，有些也接近。但是毕竟卖商铺的成本税高，买卖的要慎重！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺的投资风险很大，现在电商市场，商铺不好混，一线城市当然可以，但得有房票才行！二线城市要仔细挑地段，反正钱拿在手里是最吃亏的！贬值太快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
存款变资产在现在这个时候是非常危险的，个人建议在2年内还是买那种可以随时赎回的理财或者基金吧。现在任何资产变现都非常困难，手里有钱才是王道
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资商铺，可选择沿街的面积小点的门面，大面积投资太大，回笼资金慢；投资住房，是选择好的地段、学区房，首先不降价，还有可能升值。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |