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我2010年235万买的商铺，现在年租金16万可以吗？

商铺,租金,回报率我2010年235万买的商铺，现在年租金16万可以吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国银行五年定期年利率2.75，235万*2.75=6.5万，你一年房租16万，高于存银行的利息，收益不错！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个投资是可以的，换算成投资回报的话基本年收益率在6.8%，算是不错的回报，不算其增值率的话，光租金收益回本年限在14年左右。在目前的市场环境和条件下，老百姓能拿到将近7%的回报的项目不多，好好持有，希望越来越好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

收益已经很不错

回答于 2019-09-11 08:43:50

很可以啦

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在一些一线城市都要去到好几万一个月，要看回当地的繁华地段才租的贵

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人分析下：

投资商铺主要看商铺的长期收益高、稳定、尽量风险小。

一般好的店铺投资回报率在5%-8%，按提问者说的年租金160000元，那投资回报率目前就是160000元/2350000元=6.8%，若按目前该年租金稳定出租加上后期递增些，预计店铺需要大约13-14年，收回投资，不算物价上涨，人民币贬值等。这个租金回报率算可以了。毕竟现在很多店铺都租不出去空置着。

个人觉得若你租户稳定，尽量和租户保持良好联系，若租户稳定最好，若租户不稳定必须提前和你沟通，以备你好重新招商，避免长期空置，另外租给什么行业和品牌租给谁，都有很大的区别。

希望对你有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是可以，个人首付加其他费用一百多万，不算增值，光租金三十年也有四百多万，比钱放银行贬值划算的不知道多少倍，如果时光可以倒流，估计是不只买一套，对吧[微笑]

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