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对于今年三四线城市的二手房市场大家怎么看？
城市,房价,二手房对于今年三四线城市的二手房市场大家怎么看？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果说未来房价还有暴涨的可能，那么三四线城市暴涨的概率要远高于一二线城市，这是人口流向和资金双向选择的结果，一线难进，二线难买，就给了这些城市临近的三四线城市房地产发展的机遇，所以从长远看，一些三四线城市的二手房还是有机会的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价最终的决定性因素一定是供需和流动性。从去年十一国庆后，随着中央对20个热点城市进行限购，造成了房价上涨范围全面向下扩散，三四线出现了小幅补涨。但三四线以下的城市，房地产供需其实长期来讲是严重供大于求的，人口在净流出，土地供给却反而宽松。
未来中国房地产价格必然是一二线与三四线以下两级严重分化，不同级别的城市房价，将来的价格一定会一个天上一个地下。大家千万别在冲动和焦躁的驱动下，跑到三四线和以下的城市投资买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于今年的三四线房价，很多购买者来说都是对市场还是心有余悸，没想到2020年以这样的方式打开。湖北武汉发现新型冠状病毒感染的肺炎，这只让人始料未及的，扰乱了所有人的安排。与遭受重创的餐饮、旅游、零售、影院等行业不同，2020年春节期间暴发的这场肺炎疫情似乎完美避让了房地产市场的“交易日”。不过凉凉的返乡置业、封城，大门紧闭的售楼处和开工时间待定的新项目，依然让房地产从业者难言乐观。这场疫情对楼市影响几何？调控政策是否会转向？接下来三四线房价会怎么走？
1、房地产的交易停滞
为最大限度减少公众聚集，包括北京、福州、赣州、宜昌、广州、湛江、南昌、成都甚至全国等多地陆续叫停了售楼处的销售活动。不少房企也主动关闭了售楼处，转战线上。但线下看房、签约这个环节很难被替代，楼盘交易基本陷入停滞。与此同时，建筑、交房、公积金办理等上下游环节也纷纷被延后。
这次疫情影响最大的是房地产开发，整体来看，春节期间，房地产开发按下了暂停键，所有项目停工。如珠三角区域要求，在没有接到复工的许可前，不可复工，加之，建筑工人基本以外来打工人群为主，他们很多来湖南、湖北、河南、重庆、江西、安徽等省份，刚好是疫情较重的地区。工人即便返程，还要经历体温监测、自我隔离14天等，这是一个很长的周期。
所以，尽管一些城市规定2月9号以后复工，但真正影响消除可能要到二月底甚至会更长时间。
疫情对房地产销售影响也很大。每一周每一个月，开发商都有新楼盘入市计划，因为多数开发商是快周转的，一旦速度慢下来会对资金链形成很大压力，值得注意的是，2020年，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款。特别是在春节后的金三银四3月-4月份是楼市传统旺季，也是房地产营销的重要时间节点，不过今年的房地产市场国家在陆续出台各种政策扶持来稳住市场的波动，
疫情过后房价受影响吗？三四线城市，房价下跌可能是趋势？
2、房价会大跌还是会报复性反弹
降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。
中国指数研究院研发中心总经理白彦军指出，在一季度以及二季度，各大房地产开发商降价的促销的预期比较明显。其中，一二线城市需求恢复较快，房价下降幅度比较可控，但三四线可能出现明显的价格战。
从中长期来看，还需注意疫情蔓延可能导致消费者对未来支出、特别是购房支出越来越谨慎，从而影响全年楼市销售。毕竟，在危机出现之时，买房子肯定不如买口罩、买药、买粮食来得安心，所以三四线城市房价短期内会出现降价可能。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前三四线如果投资尽量不要买，因为谁买谁被长时间收割，经过这些年普涨，基本没有上涨的可能，以后只有这几个城市具备投资，长三角及珠三角城市群（上海/杭州/苏州/南京/无锡/深圳/广州/东莞）这几个城市具备房产投资价值，当然还有几个国家中心城市.
回答于 2019-09-11 08:43:50
看价格，低好卖！
回答于 2019-09-11 08:43:50
早在2015年以前大部分的三四线城市房价都在三五千元左右的水平，当地的楼市谈不上好也谈不上差，房价涨幅也很慢，基本上一年下来能够涨个几百块已经算多的了，但是2015年以后三四线城市的房价就迎来了有史以来的过快上涨周期，原本三五千元的房价水平瞬时在一两年的时间里变成了七八千元乃至上万元，这让很多当地刚需有点措手不及，直呼房价太高了，但市场并不会因为这些声音的出现而发生降价，毕竟购房者对于市场价格的影响九牛一毛，炒房者在市场中依然起到了对房价把控的主导作用。
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