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想要买房，需要注意什么问题？（自己有40万存款）请大家指教？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

想要买房，需要注意什么问题？（自己有40万存款）请大家指教？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得为了孩子上学方便学区房首选

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，你好，“一楼脏，二楼乱，三楼，四楼住高干”如果你打算买多层楼房（一楼至六楼，最高六楼）的楼房，是适合这个俗话的。十年八年以后一楼就是堵马桶，堵厨房下水道，你都很麻烦，有的一楼直接更改下水道，封住不用原来的管道了.那么二楼就继续麻烦了，建议三楼四楼。 如果是高层也要三楼起步，15楼一下吧，不买底，不买顶，顶楼冬天冷，夏天热，希望顶楼不要考虑，另外赶上电梯维修十楼八楼还能爬上去，要是二三十楼遇到电梯故障很麻烦的，所以不建议买太高，再就是买房子要南北通透，只有买了房子才知道南北通透的重要性，不能不重视，买了不通透的房子再换很麻烦，有的一凑合就是几十年，苦了自己，家人住着也不舒服，既然想买房子就尽量买一步到位的，再就是格局要合理，第一，玄关，客厅，卧室，厨房，厕所，阳台，等要合理，看着舒服，客厅南北通透，有的房子客厅不大，卧室大，浪费很多平方，有的阳台大，本事公摊就不小，设计不合理了花了钱住一点不舒服，买房子也算人生大事，多看几个楼盘别着急，碰到合适的房子考虑好就下手，希望能帮助到你，㊗️福大家一切安好，





回答于 2019-09-11 08:43:50

想买房，主要先确定你的用途，如果是自己居住，就要到你上班的地方购买，考虑你以后生活方便，如果你上班地方比较贵，无法够首付，就考虑到你认为你需要未来定居的地方购买，一般来说，现在第一套房首付比例是30%，根据你家庭构成，应该选择三房两厅比较适合未来家庭生活，面积110-135平方比较舒适，但是，买房前，要查自己征信是否为黑名单，如果不是，就不受影响 ，还有根据你的月收入，考虑按揭年限，一般都可以贷款在30年内，你每个月收入的50%作为按揭还款，不太影响家庭正常生活，这样根据当地房价，你可以算一下，你可以购买房子的面积，这样深思熟虑后，在出手，不至于太盲从。希望能够帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房是大事，注意事项有很多。

首先要了解置业逻辑。为什么要买房？在哪里买？什么时间买？为什么要买这个楼盘？搞懂这些问题买房就不难了。

首先要看开发商资质、口碑，尽量选择品牌优、口碑好的开发商。

二、要看所售房源是否五证齐全，五证不全的坚决不能买。

三、关注一下承建商，承建商的资质及口碑关系到房子的质量。

四、物业服务。买房时售楼处的物业很有可能就是以后管理小区的物业。如果服务特别好的话以后应该也不会差。如果是开发商自有物业要好于第三方物业，因为以后出现问题自有物业会处理的比较快，也更负责。

五、理性判断开发商承诺，优质开发商不会乱承诺。

六、样板间。看样板间时注意是实体样板间还是非实体，实体样板间就是以后交房的尺寸。不要被样板间的漂亮跟尺寸蒙蔽。

七、绿化。品质较高小区的绿地率一般都在35%以上。

八、容积率。容积率约低住着越舒坦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要注意火山，地震，彗星撞地球之类的问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、首选自己生活区域的房产；

2、尽量选择户型3房2厅住宅；

3、若首套房选择90平以内的；

4、有精装房就不选毛胚房；

5、不选沿街住宅……

房地产20年从业经验，带你成为房产专家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先你是想要买房手里只有40万左右，一般的三四线城市都要一万每平米左右，如果选择大平方的房子可能就刚刚够首付款。如果是县城里的房子五千块钱每平米的话100平米完全可以，首先还是考虑贷款买房，交首付拿到贷款申请最长期限30年，这样每个月的负担会小很多，对于你的工资收入情况也能承担的起，如果有其他的投资也可以空出一部分钱来周转，因为后期还有装修办理契税等等都需要用钱，这样比较可行。

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