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农村老房子拆迁没户口怎么补偿？土地归谁？
宅基地,户口,地上农村老房子拆迁没户口怎么补偿？土地归谁？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
农村老房子拆迁没户口怎么补偿？土地归谁？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
农村宅基地的权益构成分为三个基本部分：一是根据土地管理法关于宅基地属于农民集体所有的规定，农村集体经济组织享有宅基地所占土地的土地所有者权益；二是根据物权法关于宅基地使用权的规定，宅基地使用权人享有宅基地使用者权益；三是根据物权法关于不动产所有权的规定，宅基地上房屋所有人享有的房屋所有者权益。政府征收农村宅基地时应当依法针对不同权益主体补偿其因征收所受到的损失。
农村宅基地属于集体土地，对农村宅基地及地上房屋的征收安置补偿一般伴随农村集体土地征收。根据土地管理法规定，征收土地的主要补偿内容包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地管理法实施条例第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；安置补助费因安置职责的归属主体不同分别支付给农村集体经济组织、安置单位、被安置人员个人。
就宅基地的征收补偿而言，土地管理法虽然没有明确具体的规定，但需要特别考虑的是宅基地不同于农用地和建设用地的特殊用途──居住功能，征收补偿除包括一般的土地补偿和地上房屋补偿外，应当体现出对被征收宅基地使用权承载的居住权益的特殊安排。结合土地管理法和物权法关于宅基地所包含权益和归属主体的规定，宅基地的征收补偿，应当针对不同的权益主体给予不同的补偿。作为宅基地所有者的农村集体经济组织，应当获得剥离了宅基地使用权价值的一般土地价值的补偿费用；作为宅基地使用权人的农民个人，应当获得宅基地使用价值──居住功能的相应补偿或者安置；作为宅基地上房屋所有人的农民个人，应当获得地上房屋价值的相应补偿。
简言之，如果你已经进城落户，老家宅基地上房屋被征收。你依然有权获得地上房屋的补偿，宅基地使用权被征收的补偿。另外宅基地所有权被征收的钱由村集体经济组织获得，并按比例分配给村民，你已没有存集体户口的情况下，能否分得这部分钱，就要看存集体决定了。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！很高兴回答你这个问题。
农村宅基地的权益构成分为三个基本部分：一是根据土地管理法关于宅基地属于农民集体所有的规定，农村集体经济组织享有宅基地所占土地的土地所有者权益；二是根据物权法关于宅基地使用权的规定，宅基地使用权人享有宅基地使用者权益；三是根据物权法关于不动产所有权的规定，宅基地上房屋所有人享有的房屋所有者权益。政府征收农村宅基地时应当依法针对不同权益主体补偿其因征收所受到的损失。
农村宅基地属于集体土地，对农村宅基地及地上房屋的征收安置补偿一般伴随农村集体土地征收。根据土地管理法规定，征收土地的主要补偿内容包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地管理法实施条例第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；安置补助费因安置职责的归属主体不同分别支付给农村集体经济组织、安置单位、被安置人员个人。
就宅基地的征收补偿而言，土地管理法虽然没有明确具体的规定，但需要特别考虑的是宅基地不同于农用地和建设用地的特殊用途──居住功能，征收补偿除包括一般的土地补偿和地上房屋补偿外，应当体现出对被征收宅基地使用权承载的居住权益的特殊安排。结合土地管理法和物权法关于宅基地所包含权益和归属主体的规定，宅基地的征收补偿，应当针对不同的权益主体给予不同的补偿。作为宅基地所有者的农村集体经济组织，应当获得剥离了宅基地使用权价值的一般土地价值的补偿费用；作为宅基地使用权人的农民个人，应当获得宅基地使用价值──居住功能的相应补偿或者安置；作为宅基地上房屋所有人的农民个人，应当获得地上房屋价值的相应补偿。
简言之，如果你已经进城落户，老家宅基地上房屋被征收。你依然有权获得地上房屋的补偿，宅基地使用权被征收的补偿。另外宅基地所有权被征收的钱由村集体经济组织获得，并按比例分配给村民，你已没有存集体户口的情况下，能否分得这部分钱，就要看存集体决定了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一：你的房屋是老房子，户籍虽然不在当地，不影响房屋拆迁补偿。
第二：你的户籍不在当地，原则上是房屋拆迁是不能享受宅基地安置，但是现在有些地方为推进拆迁工作，可能会货币补偿。
第三：拆迁是由当地县政府或等级政府出台补偿方案，不可能违法征地，你应该主动联系有关部门
第四：国家建设，作为公民应当大力支持，依法获得自身利益，换句话说：你看你的周边，人家都愿意拆迁，你觉得不合理，那就是你自己出了问题。
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