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疫情期间,“房奴”怎么办?
疫情,房贷,收入疫情期间,“房奴”怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
首先,可选择延期还贷
有一点需要明确的是,早在1月26日,银保监会就曾发出通知,对于受疫情影响而暂时失去收入的人,信贷政策上要予以适当倾斜,信用卡、房贷可合理延后还款期限。即便是发生逾期,也不会纳入征信的!
这个优惠政策,对于房奴来说,可谓是一场“及时雨”。在疫情期间,我们普通人,无论是房贷、还是信用卡欠款,皆可向银行提出延期还款的申请,这样可大大缓解眼下资金的压力!
其次,应急备用金(存款或其他)抵房贷
之前,我们曾经说过,分散理财、组合投资、预存备用金的必要性。一旦面对突发事件、导致收入骤降,如果有一定的备用金,那么根本就不必太过担心咯!
此时,完全可以将备用金(存款、余额宝或其他)取出,用于归还房贷、偿还信用卡、日常生活消费支出皆可。
第三,借钱还贷
如果以上两个方式无法可行,那么为了避免房贷逾期、形成个人信用污点,哪怕是借钱、也得先还贷才行!
可以跟亲朋好友借钱,先还房贷、再谈其他。
可通过信用卡、花呗、借呗等渠道,申请小额信用借款,进行短期的资金周转。
如果已复工上班,可预支工资的形式,进行偿还房贷的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去房地产行业的快速发展,城镇化率的快速增长,越来越多的人成为城镇人口,在城市拥有一套或者几套住宅,我国的房价收入比比国际标准水平要高不少,居民购房难度高于国际的平均水平,所以大部分的人是在负债购房,因此我国的人数很多,虽然没有确切的人数统计过,到底有多少房奴,但是人数肯定不少。
我身边的和我同龄的人基本上都是房奴,是疫情的关键时刻,如果因为疫情的原因影响了收入,那房奴们应该怎么办?
如果因为疫情原因没有办法还款,我们可以向周围的亲戚朋友临时挪借,度过此时的难关,借不到钱还房贷,可以向银行申请延迟还房贷。
申请延期还房贷
央行和银监会已经出台相关的政策,鼓励银行延迟因疫情收入影响房贷还款的人,所以首先向银行申请延迟还房贷,现在疫情的原因,大家还是尽量少出门,不用去银行网点申请,可以通过电话的方式和银行协商延迟还房贷,说明相关的原因,提供证明。
如果延迟还款申请不通过,尽量保障不上征信
近日央行和银保监会已经发布相关的政策规定,因疫情原因影响还款,逾期是不用上征信的,如果已经上征信,也可以申请删除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
题主你好!我是潘家老六,很高兴回答你的问题。关于疫情期间,房奴怎么办的问题,我分享一下我的观点和建议:
这也是我最近最焦虑的一件事,因为疫情原因,没有收入,也是很多人目前面临的一个难题。其实我早在去年7月份开始就没有收入了,因为老公出来创业,一直没有收入,再加上这段时间疫情严重,根本没法出去工作。在家里干着急,每个月的硬性支出至少万15000,房贷占了大部分支出,一个月6000。所以也是特别恐慌,但不管怎么样,也要想办法克服这段特殊时期,怎么办?
一,找亲戚朋友先借,先帮忙度过这个难关。
二,调整好心态,尽快寻找新的赚钱方向,比如线上生意,自媒体等,多向他人学习。
三,如果是上班,可以跟领导沟通,先预支1到2个月的工资,这样可以先缓解一下压力。
以上是我个人的想法,希望我的回答对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情意味着什么?意味着正常的工作可能受到影响,比如,个人收入降低,企业减少用工,生活用品价格上涨,等等。
所以对于普通人来说,发生这样重大的事件,个人一定要有危机意识,对自己的财务状况进行分析,提前制定应对方案,避免出现捉襟见肘的情况。
对于房奴来说,这种提前打算更是非常有必要,因为有些人在做房贷的时候,可能没有考虑到足够的资金余量,金融杠杆使用比例较高,一旦个人收入减少,有可能会影响自己的征信记录。
原来我曾经说过,如果你申请房贷,还款周期和还款额度一定要提前计算好,比如你每月的工资收入是8000元,那么每月支付房贷的额度不要超过4000元。
如果你房贷总额为60万元,房贷利率为5.88%,那么你的贷款时间至少要在20年以上,否则一旦出现特殊情况,有可能会影响自己正常的生活,或者出现房贷断供的现象。
现在来看,首先你要保证的是工作饭碗不能丢,在做好个人防护的前提下,尽量按期复工,保证自己基本的工资收入。
其次是要拓展其他收入来源,如果你现在靠单一劳动收入,这种状态是有隐患的,必须提高自己的能力,至少增加另一种收入来源渠道,如果夫妻二人都工作,最好不要在同一个企业。
第三是要节约开支,由于疫情何时结束,现在谁也不好说,所以我们要有做持久战的打算,适当压缩生活开支,避免资金浪费。
第四是要考虑一些应急备用资金,可以通过正规渠道申请一些信用额度,包括信用卡,花呗,白条,小额消费借款等等,以备应急之需。
最后一点,就是在疫情结束之后,在正常还款之余,自己要考虑保留一定的存款,多学习投资理财知识,通过理财获得超过房贷利率的超额收益。
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