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房屋抵顶工程款如何入账？

工程款,公司,应交房屋抵顶工程款如何入账？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我公司是施工单位一家建筑公司，为某房地产开发公司施工，因开发公司没有现金支付工程款，和我公司达成协议以开发公司商品房抵顶工程款，抵顶给建筑公司的房子怎么做帐务处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据题主对问题的描述，建议作如下会计处理：

一、如果你公司是一家小型建筑公司（一般纳税人）就可以简单处理如下：

1、当工程量结算后，在你公司开具增值税专用发票给房地产开发公司时：

借：应收账款--房地产公司--工程款

贷：主营业务收入

应交税金--应交增值税--销项税

2、依据“协议”和房地产公司给你公司开具的增值税专用发票

借：固定资产--房屋

银行存款（工程款大于房屋的差额）

应交税金—应交增值税—进项税

贷：应收账款--房地产公司--工程款

3、月底结转房建支出成本，下月起开始计提房屋折旧。

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二、如果你公司是一家大型建筑公司，则要按照“建造合同收入”进行会计处理。

1、当工程量结算后，在你公司开具增值税专用发票给房地产开发公司时：

借：应收账款--房地产公司--工程款

贷：工程结算—xx房建工程

应交税金--应交增值税--销项税

2、依据“协议”和房地产公司给你公司开具的增值税专用发票

借：固定资产--房屋

银行存款（工程款大于房屋的差额）

应交税金—应交增值税—进项税

贷：应收账款--房地产公司--工程款

3、每月底按照合同完工百分比法确认收入和费用

借：工程施工--××房建工程-合同毛利

主营业务成本--××房建工程

贷：主营业务收入

4、房建工程完工后将“工程结算”科目余额与“工程施工”科目余额对冲，如果“工程结算”科目余额大于“工程施工”科目余额，说明房建工程盈利；反之为亏损。

借：工程结算--××房建工程

贷：工程施工××房建工程-合同成本

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回答于 2019-09-11 08:43:50

找个代理商给你卖了变现，