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怎样的房子算是好房子?
房子,户型,好房子怎样的房子算是好房子?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
怎样的房子算是好房子?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你这个问题,本来是从事房地产中介的,截止到目前已经有从业9年了。怎么样的房子算是好房子?从业这么些年碰到的客户很多。而且每个客户对房子的好坏评判的眼光都不一样。首先说一下,房子对大多数人来说都没有十全十美的,如果各方面都很美,那价格对大多数人来说就不美了。
那我们大多数人平时怎么来判定一套房子是否是好房子?比如说你现在刚好要买房,你的买房目的就是为了让小孩子读书,那你刚好看到一套房子,价格你能接受,也有个不错的学区名额。那这套房子对目前的你来说应该算是一套房子。还有类似一些其他的等等,再比如说房子是买给老人的,楼层低一点,通风效果好一点。这个对大多数人来说楼层低是一个缺点,但是对老人来说这可能反而是一个优点。再比如说很多刚加入工作的一些小年轻买房,他们目前还没有结婚,也没有小孩,他们首先考虑的肯定是交通生活等配套方便。还要考虑的就是自己的一个经济承受能力。这个时候他们也会觉得地铁口的单身公寓就是一个不错的选择。在他们看来这也是一个好房子。所以每个人对房子的一个认知都不同。我还是觉得真正适合自己的就是好房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是古典四合院了。四合院是我国历代的豪宅,比现代的别墅私密功能还要好!
四合院是由四面房屋组成,每座房屋各自独立,又有游廊连接被比,起居十分方便,封闭式的住宅使四合院具有很强的私密性,院内四面房门都开向院落,关起门来自成天地,院落中还可植树栽花,鸟语花香,居住者尽享大自然的美好。几代同堂居住最好不过了。
但现实有这么大宅基地建四合院的,实在稀有了!
图片來自百度。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于大部分购房者而言,拥有南北通透户型、处于繁华价值高的地段、拥有完善的配套就是好房子,在此之前,小编也是这样认为的,毕竟拥有前面这三个特点的房子都是比较稀少的了,但是,有不少验房师却表示,这样的房子,才是我们眼中的好房。那么问题来了,对于验房师却而言,什么样的房子才是好房子呢?
一、要有过硬的质量和人性化的设计
为了得到这个答案,小编特地跑到一位拥有超过10年验房经验的资深验房师咨询,据他说,他验过的房已有数万套之多。他还表示,一套好房子必须要拥有过硬的质量,即“质量不仅包括建筑用材的质量,还要包括管理的质量,毕竟一个好的管理才能做出一个高品质楼盘”。
除了房屋质量上的高品质之外,这位拥有10年验房经验的资深验房师还表示:人性化的设计也是一些加分项。比如入户挂钩、室内空气监控等一些细微处的人性化设计能让业主更舒心更方便地生活,增强业主的归属感。
小编身边有不少朋友都是买了房子的,小编常常听他们的验房史,在听完后就会深深地觉得大开发商开发的楼盘通常是可靠的。比如,从入门开始到验房结束,基本上没发现什么大的问题,水电之类更是没安全隐患的。因此,小编还是建议大家在买房时尽量选择大品牌开发商。
二、强调细节和服务
当然了,上面的内容只是说到了房屋质量以及设计的问题,其实,一套好房子,它必然是有好细节的。因为现在的房子不像以前的房子那样有质量硬伤,所以细节方面就要做得更好,另外,一个楼盘的售前售后服务同样是影响楼盘好坏的重要因素。
三、重视户型结构
其实,不管是什么行业,都要跟随时代的变化,即跟紧潮流,设计房子也是如此。一套好房子,它的户型结构必然是合理和个性化的。比如,为了满足个性化需求,房子厨卫空间就显得尤为重要,还有,买房尽量选择方正的户型,因为方正户型对后期装修会带来很大的便利。
以上就是本文的全部内容了。好了,上面说了那么多,相信各位购房者也就知道如何挑选一套好房子了。其实,从以上验房师的观点来看,他们往往会更看重的还是楼盘的里子,即质量,但对广大购房者来说,买房不仅要看里子,还要看面子,这又包括了楼盘的地理位置、交通条件、医疗资源等等多方面的因素。只有结合自身实际,进行多方面因素的综合考量,才能买好房子,毕竟房子是用来自己住的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子其实对于每个人的标准是不一样的,适合自己的就是最好的。如果真要讲好房子,那么可以从以下几点来思考:
一、好房子要在好地段
那么什么叫好地段呢?其实好地段的标准也很简单,你可以以房子为中心,周围3公里生活配套成熟,那么就是你这套房子的一个有效价值参数。比如有大型的菜市场、有超市可以满足日常生活的购物需求,上班的时间成本在半小时内,出行有公交站点、出租车站点、共享单车电动车点任意选择。
二、好房子要有好环境
衡量一个房子的另一个重要指标就是居住环境,专业一点就叫做绿化率,它是指绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。按照一般规定绿化率要达到30%才算是舒适的小区。
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