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怎样的房子算是好房子?
房子,户型,好房子怎样的房子算是好房子?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
资深信贷经理来回答。今天财姐从银行信贷的角度来分析怎么样的房子才算是好房子,主要针对深圳市场的信贷环境,有以下几点:
00.1房产价格认定好房
福田、罗湖、南山、宝安、龙华、盐田沙头角片区单价>5 万,楼龄在25年以内(含)认定为好房,龙岗 光明 坪山单价> 4 万,楼龄20年以内认定为好房
00.2房产楼龄认定好房
商铺、写字楼、工业用房、仓储用房等商用房地产楼龄不超过25年、住宅(含宿舍、综合楼等实际用于居住的房产)、别墅、公寓(含商务公寓)等居住用房地产楼龄不超过35年。
003.房产面积认定好房
面积大于40平并且小于200平,不在这个单位的面积,有部分银行进件不了或者要求必须是银行的白名单。
总结:抵押物产权清晰可交易,能上市流通,能达同时达到上述条件的,肯定是银行的优质好房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能够容纳全家人基本的生活,可以成为温暖的港湾,在天黑孤独时有家人陪,在生病时有人照顾的房子才是好房子。如果住着豪华大别墅,住在繁华市中心,但是没有自己的家,没法容下一家人生活,孤独时独守空房,生病时没人照顾,这样的房子,无论多大,多豪华,地段多好都不算好房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住着舒服,感觉小区人都挺友善,周围配套设施全,小区绿化好!
回答于 2019-09-11 08:43:50
好房子要注意以下一些标准:
1、外墙涂料品质好。
2、电梯品质安全可靠。
3、公共空间园林开阔美观。
4、人车分流。
5、设置轮椅专用通道。
6、占据天时地利。
7、户型实用安全灵活经济、空间有效分离、面积恰当、尺度适宜,每一个房间都间隔方正,通透性好且要做到“动静”、“公私”、“主次”、“干湿”四分开。
8、采最大的限度争取到采光。
9、多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。
10、教育医疗商业等配套齐全。
回答于 2019-09-11 08:43:50
满足自己需求的房子才是好房子。我买房的时候,我已经怀孕7个月左右了,我想着孩子出生之前买到房,我就根据我手里的首付,我老公有市直公积金,能贷60万,这样就算出我能接受的房子总房款。然后我们就看房子,看小区里的环境,看小区位置,看房子户型、楼层、装修,看小区周边配套(超市、地铁、公交、学校、公园),我怀孕不到9个月的时候,房本就下来了。生孩子前,我们就已经住进了自己的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一眼就看上
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己心意的住着舒服的……
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有十全十美的
回答于 2019-09-11 08:43:50
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