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车位什么时候买最合适？有什么建议？

车位,开发商,业主车位什么时候买最合适？有什么建议？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

车位什么时候买最合适？有什么建议？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买车位条件允许的话，建议购房的时候一并买起。有的开发商资金周转困难的时候，买房时车位半卖半送。如果等到竣工交房时，大部门业主入住小区，那时车位肯定价格很高，毕竟楼盘规划车位远远不够用，所以买车位建议宜早不宜迟，随着小车进入家庭，车位必不可少。

回答于 2019-09-11 08:43:50

近日，有马尾区东方名城尚郡的业主在福州12345上投诉该小区开发商和物业，其表示，物业把卖给业主的车库作为小区的垃圾场，产生臭味，严重影响环境，进出车库都无法呼吸。而且开发商当时还说车库每个月都会涨价，现在买相同的车库会相差八九万。

对于上述问题，马尾区住建局的答复是：“我局要求物业公司对诉求问题进行调处，物业公司回复：尚郡小区装修已接近尾声，为不影响已入住业主的正常生活，物业处与地产协商，借用地下室未售的车位，作为装修垃圾临时堆放点，并在装修垃圾临时堆放点加装围挡。装修垃圾正在清运中，物业今后会加强对装修垃圾临时堆放点的管理，垃圾定时清运，对地库进行冲洗，保持地库的清洁卫生。”

其实这个诉求人说了两件事，一个是地下室车位被用来堆垃圾，一个是他买的车位降价了，和别人买的差了八九万。

显然第一个问题好回答，而对于他反映的第二个问题，住建部门也不知道该怎么回答是好，车位总是愿买愿卖的，当初也没人逼你买来着。

车位的销售问题是许多开发商头疼的问题，许多住宅小区交房多年都还有未售完的车位，最后不得不大幅降价促销。如今的新建住宅小区一般都有着充足的车位配比，车位数量并不像老旧住宅小区那么紧张，更何况不少家庭不开车也并不需要车位。而有车的业主中也有相当一部分认为不需要买车位，租一个车位更划算。

在这些原因综合作用之下，使得车位远比住宅难卖。也正是由于车位难卖，才让如今某些开发商想要捆绑销售，趁着住宅还有人买的时候，顺便把车位搭售出去。也真是由于很多有车的业主不打算买车位，才会有某些楼盘想尽一切办法让业主买车位，甚至使出停车费翻倍、路面撒钉子等手段。

那么，对于购房人而言，如果打算买车位，选择什么时机买车位更划算呢？

事实上车位降价促销已经是稀松平常的事了，刚开盘时集中销售的车位一般是按备案价销售的，卖得最贵，没有什么折扣。这也很好理解，一开始能卖得动的时候干嘛给折扣呢？而集中开过盘以后，急着要买车位的都买了，热度过去了，剩下的车位就只能慢慢去化，实际上就很难去化了。

因此，正如上述诉求业主所说的现象，越晚买车位越便宜，一开盘时二三十万一个车位，过些年开发商把剩下实在卖不出去的库存车位清仓促销的时候，可能就只剩下十几万，甚至更低了。那么，现在你发现别人买车位便宜了八九万而觉得不满，难道不该反思一下自己当初为什么要急着买呢？

其实，相比于那些采用肆意提价、路面撒钉、刮车等手段迫使业主买车位的，愿意大幅降价促销的才是正确做法。只要你愿意降价卖车位，业主们又怎会不领情呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议您根据您小区的地段、车位配比以及车位价格等因素综合考虑。

如果您的小区地段核心，车位配比又不高，停车紧张，建议您尽早出手，以免后面停车困难。

如果您的小区位处非核心地段，价格合适，车位配比也不低，那建议您可以先缓缓，等有急迫的停车需求或者等停车稍紧张了之后再去购买。




回答于 2019-09-11 08:43:50

需要的时候经济条件允许就买，看到好多说投资买车位的，对于普通人来说还是刚需最重要

回答于 2019-09-11 08:43:50

有条件必须和房子配套买？不管你有没有车，现在没车，以后会有，暂时没有车也可以出租，可以作为一种固定资产和投资，毕竟车位是刚需。小区有公共车位，也要找，车子多了可能还要抢，没有公共车位那更加停车不方便了。我现在很后悔，买房没买车位，那时没车，认为没必要，也没钱买。现在买车了，没车位，每天要停路边公共车位，对车也不好，不方便，下雨更不方便，要走很远去开车。想买车位已经没得买了。租车位都要快，手慢无，而且价钱还没得商量，你不要别人要。租了一个3600一年，就在电梯口，停车下车就坐电梯直达家门口，很方便。所以有条件还是买一个车位。

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