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疫情期间，小区物业有权利限制业主出入吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 疫情期间，小区发了三张出入证，出入一次用一张，现在三张用完了，不让出去，物业有这权利不让进出吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

说句不难听的话，不管控，难道嫌自己没有被感染？多次进出干嘛？买生活必须品，不能一次买够一段时间用的吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

如从外地返京的物业使用人体温正常，物业服务企业没有权利拒绝该人员进入小区，但物业服务企业应做好登记，提醒该人员做好自我隔离，并自行向社区居委会报告。如该人员体温超37.3摄氏度，则物业服务企业须劝导该人员就近就医，暂时不让其进入小区，并及时向卫生部门或疾控中心报告。如该人员不予配合，物业服务企业可以报警并向疾控中心报告处理。

相关依据：

北京市住房和城乡建设委员会《关于物业企业进一步加强新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间住宅区出入管理的通知》规定：对非本住宅区车辆、访客、新租房入住人员等进入住宅区要逐一进行体温测量，体温正常者方可进入小区，并做好登记。

疫情期间，物业公司成为抗疫一线部门，承担了许多的社会责任，同时也面临着许多的社会与法律风险，一些物业公司在执行当地政府政策，对小区采取隔离时做法往往因为生硬而产生了许多的矛盾，甚至增加了许多的冲突。比如，街道、居委会以及物业公司到底承担着什么样的防控职能？如何履行防控义务？自己的权利边界到底在哪里？管控失职怎么力？执行防疫问题时发生风险怎么办？物业公司如何做好小区封闭管理？物业防控成本超出物业费支出怎么办？等等，一系列问题摆在街道、居委会和物业公司面前。

在本次疫情面前，作为社区物业法律治理领域的专业律所，盛廷与北京市物业管理协会邀请一线企业、律师、业内专家共同讨论了物业企业在疫情防控期间可能面临的问题，以及应当注意的风险，并形成《疫情期间北京市物业管理法律指南》进行发布。同时，盛廷律师特开设疫情期间社区物业管理法律服务专区，将根据疫情相关政策的不断变化和更新，及时发布相关的法律知识指引及范文，希望能为奋战在一线的街道、居委会以及物业公司提供专业方面的法律指导和帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为了国家共同的事，我们要以国家，社区，物业的管制，配合他们共同度过难关

回答于 2019-09-11 08:43:50

特殊时期，请您一定要谅解包容支持还坚守在各岗位的工作人员，在这个不可抗因素形势下，好好活着，最重要，现在的社会，谁都愿意当好人，如果不是因为使命必然，谁都不愿意去得罪人，何况工资并不高，不会出力不讨好去制止您应有的权利和行为！在力所能及的条件下，保护好自己，保护好家人，保护好您身边的每一位成员和您的邻居！足不出户，不给家人和社会造成困惑最重要！也期待此次疫情能够早日结束，期待国家继续繁荣昌盛，期待社会早日恢复秩序，期待你我大家的生活越来越好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须有这个权利，平时也有这个权利，住户虽然是业主，但物业公司说管理者。业主也不能为所欲为。

回答于 2019-09-11 08:43:50

有权力，这是国家赋予的，因为疫情防控的需要，没有任何人可以例外。