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疫情前付了房子首付现在能退吗？

首付,开发商,合同疫情前付了房子首付现在能退吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

如果是疫情钱付的房子首付，是否能退，情况不同结果就不同，为什么？

1、情况1：只是交了首付，但还没进行网签备案的

以上情形，如果跟开发商沟通，找找关系是可以退的，但会没收你购房时候的定金，比如：10万或者5万，看楼盘收的定金多少来定，但首期款是可以全退的；

2、情况2：交了首付，同时开发商已经进行备案的

以上情形，给开发商造成了麻烦，因为网签备案是不能随便撤销的，如果一旦撤销，开发商会被当地房产登记中心处罚，处罚结果包括：停止该盘网签备案1个月；对开发商回款造成了很大的影响，因此，该情形下，如果一定要退，也可以退，但是必须开发商愿意帮你承担被网签系统被锁的风险，另外定金和首付款的部分会被扣掉。

因此，建议最好是不要退，买就买了，疫情对房价的影响没有想象中的那么厉害，新冠疫情只是个小插曲，不用太担心房价会大幅度下跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先可以确定的是，是可以退的，不过虽说可以退，一般比较难

1:自己买房一般都是深思熟虑过后做的决定，也就是自己有需求才会去交一个首付购买一套房子，是什么原因导致有退房的想法呢？如果是担心房价下降或者别的原因不是房屋问题，纯粹想退房吧了，这个得看开发商了，像我接触过交了首付退房的也会有，不过一般都是比较大的开发商，别人不在乎这些，避免麻烦，一般都给退了，本身也不愁卖，如果小开发商就难说了，强行退的清况下，付出违约金也是可以的，只是比较麻烦，这事主要还是看开发商

2:房屋问题或者开发商原因的话，退房就有理有据，这样一般没什么问题，只是过程碰到个别的会比较曲折吧了

3:交了首付之后会有个网签备案，不知道这些做了没有，如果做了，再撤销就非常麻烦的事情，开发商一般不愿这样折腾，如果没有还是比较简单的，就是你跟开发商能协商好，就行，然后保留证据

4:上面只是个人建议，买家退房连首付都交了，那么合同基本都签了，或者定房协议签了，理不在你这边，上面几点供参考，建议不是非退不可就没必要折腾，仅个人意见

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据情况定。如果给了首付。对方没有在规定的时间内还尾款。或者没有去做面签可以要回首付款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看开发商的关系，通过关系是可以退的，疫情要几个月才过，估计开发商也不会退，以下几点可以参考

1，既然首付交过了，说明签过合同了，如果想退那恐怕你是违约了，那这责任在你这，要有准备。

2，所有合同也好交易也好，前提都有一个可双方协商。卖房如果觉得他的房子好，还会涨，可能他并不在意你退掉，所以先协商。

3，如果你就是要退，按照合同中提到的违约金进行赔偿，然后该退的款退给你，该你的责任你来承担，这也属于正常。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个要看协商，一般情况下，是不能退还的，因为疫情影响的不只买家，各个行业都有影响，既然签约交了首付，签过合同，就只能按照合同约定执行，这是契约精神

回答于 2019-09-11 08:43:50

签了合同估计就退不了 我也是年前买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以的吧

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