您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
疫情前付了房子首付现在能退吗?
首付,开发商,合同疫情前付了房子首付现在能退吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:2
如果是疫情钱付的房子首付,是否能退,情况不同结果就不同,为什么?
1、情况1:只是交了首付,但还没进行网签备案的
以上情形,如果跟开发商沟通,找找关系是可以退的,但会没收你购房时候的定金,比如:10万或者5万,看楼盘收的定金多少来定,但首期款是可以全退的;
2、情况2:交了首付,同时开发商已经进行备案的
以上情形,给开发商造成了麻烦,因为网签备案是不能随便撤销的,如果一旦撤销,开发商会被当地房产登记中心处罚,处罚结果包括:停止该盘网签备案1个月;对开发商回款造成了很大的影响,因此,该情形下,如果一定要退,也可以退,但是必须开发商愿意帮你承担被网签系统被锁的风险,另外定金和首付款的部分会被扣掉。
因此,建议最好是不要退,买就买了,疫情对房价的影响没有想象中的那么厉害,新冠疫情只是个小插曲,不用太担心房价会大幅度下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先可以确定的是,是可以退的,不过虽说可以退,一般比较难
1:自己买房一般都是深思熟虑过后做的决定,也就是自己有需求才会去交一个首付购买一套房子,是什么原因导致有退房的想法呢?如果是担心房价下降或者别的原因不是房屋问题,纯粹想退房吧了,这个得看开发商了,像我接触过交了首付退房的也会有,不过一般都是比较大的开发商,别人不在乎这些,避免麻烦,一般都给退了,本身也不愁卖,如果小开发商就难说了,强行退的清况下,付出违约金也是可以的,只是比较麻烦,这事主要还是看开发商
2:房屋问题或者开发商原因的话,退房就有理有据,这样一般没什么问题,只是过程碰到个别的会比较曲折吧了
3:交了首付之后会有个网签备案,不知道这些做了没有,如果做了,再撤销就非常麻烦的事情,开发商一般不愿这样折腾,如果没有还是比较简单的,就是你跟开发商能协商好,就行,然后保留证据
4:上面只是个人建议,买家退房连首付都交了,那么合同基本都签了,或者定房协议签了,理不在你这边,上面几点供参考,建议不是非退不可就没必要折腾,仅个人意见
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据情况定。如果给了首付。对方没有在规定的时间内还尾款。或者没有去做面签可以要回首付款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看开发商的关系,通过关系是可以退的,疫情要几个月才过,估计开发商也不会退,以下几点可以参考
1,既然首付交过了,说明签过合同了,如果想退那恐怕你是违约了,那这责任在你这,要有准备。
2,所有合同也好交易也好,前提都有一个可双方协商。卖房如果觉得他的房子好,还会涨,可能他并不在意你退掉,所以先协商。
3,如果你就是要退,按照合同中提到的违约金进行赔偿,然后该退的款退给你,该你的责任你来承担,这也属于正常。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看协商,一般情况下,是不能退还的,因为疫情影响的不只买家,各个行业都有影响,既然签约交了首付,签过合同,就只能按照合同约定执行,这是契约精神
回答于 2019-09-11 08:43:50
签了合同估计就退不了 我也是年前买的
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以的吧
上一篇:亲戚给自己介绍的工作,自己坚持不下去了想辞职应该怎么说?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |