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疫情带来的思考，什么时候买房较好？
疫情,房价,城市疫情带来的思考，什么时候买房较好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
在2005年的时候政策开始调整，
到2008年的金融危机，
到2010年国家出台限购，
到2012年房价大幅度增长
到2014年出台不动产登记
到2015年不动产登记正式实施
到如今二胎开放，个税抵房贷
您真的等到价格暴跌了吗？
想想房价调控的这十年，从09年到19年房价涨了十年，
买房真的要趁早，不要等到全款变首付、首付变车库的时候再买，那时候你哭都找不着调。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情买来的思考，什么时候买房比较好呢？这个问题是仁者见仁智者见智的，作为一个房产领域的从业者给您一个自己的观点。
楼主这个问题有两层含义，一是肯定要买房，二是什么时候买。
第一个问题是第二个问题的基础，所以基础的就不多做阐述了，我们来看看第二个问题。然后结合本次疫情来分析下。
何时买房是最合适的，这是潜在购房人都想知道的问题，但是呢，又几乎很少有人能真正搞明白这个问题，关键原因是什么呢？其实这个问题永远没有标准答案。我觉得答案其实还在自己脑子里，一个人对一个事物的认知程度，决定了这个问题的答案。
那么到底何时才是买房的最好时机呢，很简单，当你万事俱备只欠东风的时候，该出手时就出手，简单点就是在没有特殊阻碍你购房的原因，资金到位了（这个资金最简单的就是首付准备好了），就下手，也就是当下就买，不要去做无谓的预计，比如什么时候房价会跌呀，什么时候房价会涨呀。因为当下我国的房价是平稳的，有些城市的房价可能还是稳中有升，如果一年时间太短的话，我们就以两年为一个周期，往前推两年，房价是实实在在地涨了一点的，这就是潜移默化，不知不觉地涨了。中国的房地产一般是以10年为一个大周期，10年前的房价和现在的房价比比，肯定是一个翻天覆地的变化。下一个十年，涨幅肯定不如上一个十年那么高，但总体趋势还是上升的势头。中国的房价就目前而言，远没达到很多砖家所说的拐点，国家对房地产宏观调控政策里有一句话说的就很明确：抑制房价过快上涨。什么叫过快上涨呢，答案是不是已经很明确啦。
还有一个重要原因就是，在每一个房价周期里，价格曲线确实有波动，这其实很正常，有跌的时候，也有涨的时候，但是在这样的跌涨更替发生时，我们大部分有没有这个能力去发现真正的时机呢？没人能准确预测什么时候跌到底了，什么时候涨到顶了。而事实证明很多自认为有这个本事的购房人，最后都汇成了一个词：后悔。聪明反被聪明误，这就是代价。
所以需求，有能力了，自己承担的起，那就该买就买，不用有太多完全没必要的顾虑。本次疫情我相信会加速很多潜在购房者的购房进程，因为没有属于自己的房子，在发生重大事情的时候，你可能连住的地方都没有。
这就是我的回答，希望对大家有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
政府明确“房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”所以说从目前的情况来看，在未来几年时间里，房价走势基本上不会出现较大的波动。一、二线城市会持续有上涨，三、四线城市会维持在相对平稳的趋势。
对有住房需求的人说，我认为有钱就买，该出手时就出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，房地产是国家支柱产业，但中央明确规定：“房子是用来住的、不是用来炒的”，即便因疫情影响，全国经济放缓的情况下，国家出台相应的刺激经济的手段，多次反复强调：“落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”，就是要控制热钱流入房地产，使房价再次增长，因此从政府层面来看，政府不希望房价上涨，但同时既然是支柱产业，政府也不能任由房价暴跌，应该是维持住趋于平稳的态势。
再次，房子作为商品，是由市场决定价格，也就是供求关系来决定的，因此个人认为，城市越大，吸引力越强的，房子价格越不可能降，也就是一线城市房价会微张，相反没多少吸引力的三四线城市，如果人口继续流失，特别是前期炒高的城市，房价会大幅下降。
因此，如果你是在一线城市购房，看准时机就出手吧，如果是四线城市，不妨在等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情过后，即可考虑买房。国家为避免经济滑坡，已经确定了增加货币投放量。这些钱首先会在基本建设发挥作用，又由于货币增发的适量和适当原因，重点是对大型城市群的经济积聚作用的发挥，所以对主要城市房价起到支撑作用。中小城市房地产仍不会有发展空间。
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